1613 SB Grootebroek
Grutto 19
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Grutto in Grootebroek ligt deze karakteristieke en grote woning. Grutto 19 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 384 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Grutto. Als we naar het perceel kijken is dit 42.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Grutto 19 is gelegen in de fijne buurt Stede Broec Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grootebroek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 770.000 - 895.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte 189 m2
- Perceeloppervlakte 384 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grutto 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stede Broec
De WOZ-waarde van Grutto 19 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 103.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grutto en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Grutto 19.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Grutto 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Habijt 105
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 799.000
Fuut 38
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 819.000
Nuwendoorn 35
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Bouw 65
167 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 589.000
Grutto 10
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
Sluisdeur 25
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 869.500
Zesstedenweg 284-A
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Hertog Albr. 382
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Nuwendoorn 63
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Waterkuil 17
145 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stede Broec Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Bovenkarspel-Grootebroek 1.42 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 3.31 km · Treinstation
-
Hoogkarspel 4.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 468.426
- Waardetrend afgelopen jaar +6.12%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Grutto 19?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grootebroek schatten we de waarde van Grutto 19 nu tussen € 770.000 en € 895.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Grootebroek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Grutto 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.