Huispedia
Volg deze woning
116 m2 wonen
385 m2 perceel
4 kamers
A

Molenstraat 20 1613 JZ Grootebroek

116 m²
wonen
385 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
250 m²
Tuin
€ 560.000 – 628.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.172/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand, stijlvol én aan vaarwater: dit in 2013 gebouwde woonhuis, nabij het centrum van Grootebroek, brengt stijl, duurzaamheid en buitenleven op overtuigende wijze samen.

Op een welhaast idyllische ligging, groenrijk aan de achterzijde en voor gesitueerd aan de sfeervolle Molenstraat, beantwoordt het geheel aan een indrukwekkende mix van gedroomde pluspunten. Een ruime oprit met plek voor twee auto’s en de grote schuur dragen bij aan een meer dan comfortabele woonbeleving. De strak aangelegde tuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt over meerdere terrassen, een pergola, kunstgras en een veranda met glazen schuifdeuren. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het plaatje compleet.

Het woonhuis en het perceel van 385 m2 verhouden zich op fraaie wijze tot elkaar. Tegelijkertijd is ook de technische en constructieve basis hier indrukwekkend: het jonge huis, gebouwd in 2013, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en beschikt over energielabel A. Ook de 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022, dragen bij aan de duurzaamheid.

Binnen wacht een hedendaags en smaakvol interieur. Het hoge afwerkingsniveau en de stijlvolle materiaalkeuzes vallen direct op, terwijl buiten het groen en vaarwater achter de openslaande deuren voor een verrassend vrij woondecor zorgen. De living beschikt over een lichte visgraatvloer, met vloerverwarming, strakke wanden en plafond en er is gekozen voor een cinewall met sfeerhaard en akoestische wandpanelen. De keuken is uitgevoerd in een modieuze kleurstelling en ingericht met de gewenste inbouwapparatuur. Zonder directe overburen, en met zicht op groen, vormt dit een fijne plek in huis. Ook de tuingerichte woonkamer biedt volledige privacy, zonder inkijk of bebouwing achter. De indeling en maatvoering is doordacht, met de hal, garderobe, toilet en trapopgang in het midden.

Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd; de ruime hoofdslaapkamer bevindt zich achter en beschikt over een kastenwand. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en hangtoilet en beschikt eveneens over vloerverwarming. De separate wasruimte biedt plaats aan de was- en droogopstelling en de CV-installatie. Via een vlizotrap wordt de bergzolder over de volledige lengte van het huis bereikt.

De woning is gelegen aan de geliefde Molenstraat. De dubbele oprit is eveneens een pluspunt bij thuiskomst en ook de achterom, langs de woning, ontbreekt niet. De straat is rustig, autoluw en daarmee kindvriendelijk. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en winkelcentrum Streekhof bevinden zich allen op korte afstand. Ook openbaar vervoer is vlakbij en uitvalswegen worden gemakkelijk bereikt. Daarmee combineert deze plek de rust en vrijheid van wonen aan het water, met een hoge mate van privacy, met een mooie ligging op het dorp en alles in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 628.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
385 m2
Inhoud
452 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
250 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Renovatiejaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC B 1251
Oppervlakte
385 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Molenstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 600.000
07-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
30-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 560.000 – 628.000
Woningwaarde
€ 600.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.04%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 595.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Snoekstraat 25
Verkocht jun 2026
Snoekstraat 25
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Zesstedenweg 262
Verkocht feb 2023
Zesstedenweg 262
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Pastoor Gielenstraat 2-A
Verkocht okt 2025
Pastoor Gie. 2-A
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16110
€
Hypotheeksom € 593000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 726,-
Rioolheffing · eigenaar € 209,-
Afvalheffing · bewoners € 445,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 203,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.984,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenstraat 20

De WOZ-waarde van Molenstraat 20 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 169.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 3.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stede Broec Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Bovenkarspel-Grootebroek 2.39 km · Treinstation
  • Hoogkarspel 3.67 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 4.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 476.675
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.47%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenstraat 20 in Grootebroek ligt tussen de 560.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 60.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.