Snoekstraat 25 1613 JS Grootebroek
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen met ruimte, karakter en een diepe, zonnige tuin aan vaarwater!
Op een aantrekkelijke locatie in Grootebroek staat deze karakteristieke vrijstaande woning met diepe achtertuin aan vaarwater. Waar de bescheiden voorgevel nog weinig verklapt, ontvouwt zich daarachter een veelzijdig en zeer compleet woonplaatje dat aan vrijwel alle woonwensen beantwoordt. Vier goede slaapkamers, een sfeervolle living met woonkeuken plus kookeiland en praktische extra’s zoals een bijkeuken en een stenen berging vinken we alvast voor je af. Tel daar de diepe tuin aan doorgaand vaarwater bij op en we kunnen spreken van een buitengewoon aantrekkelijke woonkans.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 132 m² en staat op een perceel van 349 m². De diepe achtertuin biedt veel zonuren en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een royaal terras en een café/bar in het tuinhuis.
De woning combineert ruimte, privacy en een fijne ligging op korte afstand van winkelcentrum Streekhof, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation. De Snoekstraat is autoluw en kent enkel bestemmingsverkeer. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning in vogelvlucht:
Via de zijdelingse entree kom je binnen in de centraal gesitueerde hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de badkamer, bijkeuken en woonkamer.
De woonkamer is ruimtelijk van opzet en vol van karakter. Het balkenplafond en de verschillende houten accenten zorgen voor sfeer en ook de houtkachel en de houten vloer sluiten naadloos aan op het stijlvolle interieur. De open keuken, met kookeiland, is ingericht met onder meer een SMEG-fornuis met brede oven en zespits kookplaat, een vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine.
Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer (vernieuwd in 2022) welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met hier ook de aansluiting voor de was- en droogopstelling.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van aangenaam formaat en de hoogte is hier slim benut, waardoor elke kamer ruimtelijk aandoet. De indeling is hier doordacht en draagt bij aan een comfortabele woonbeleving.
In de diepe en verzorgd aangelegde achtertuin heb je de beschikking over een stenen berging (14m2), een aangebouwde veranda en een tuinhuis (14 m2) met hierin een eigen bar. Achterin is een vlonder over de gehele breedte van het huis aanwezig waar een bootje kan worden aangelegd. Op mooie dagen kan het open vaarwater worden verkend richting de polders en het Streekbos.
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een grote tuin en een ideale ligging aan vaarwater? Maak dan jouw afspraak. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden je graag rond!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 583.000 - 678.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 349 m2
- Inhoud 464 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin 260m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- STEDE BROEC B 232
- Oppervlakte 349m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Snoekstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Snoekstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stede Broec
De WOZ-waarde van Snoekstraat 25 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Snoekstraat en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Snoekstraat 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Stede Broec Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.45 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
-
Bovenkarspel-Grootebroek 1.66 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 3.56 km · Treinstation
-
Hoogkarspel 4.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 463.876
- Waardetrend afgelopen jaar +6.02%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Snoekstraat 25 in Grootebroek ligt tussen de 583.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 68.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Snoekstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Snoekstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.