1613 DA Grootebroek · Bijgewerkt op 5 november 2026
200 m² wonen · 245 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2004 · Energielabel A
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 582.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kruisgang in Grootebroek ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kruisgang 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m2. De woning is gebouwd in 2004, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 115.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kruisgang 1 is gelegen in de fijne buurt Stede Broec Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grootebroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Kruisgang 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruisgang 1 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 96.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisgang en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisgang 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Kruisgang 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 539.000
Convent 10
132 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 519.000
Kruisgang 3-A
145 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 475.000
Kruisgang 5
120 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 485.000
Kloosterpoo. 110
123 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 599.000
Pandhof 6
162 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 450.000
Kruisgang 3
113 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 600.000
Sikkel 24
168 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 385.000
Koorkap 41
111 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 450.000
Schutsluis 15
131 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 475.000
Binnenhof 4
139 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grootebroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kruisgang 1 op € 582.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruisgang 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)