Verkocht
Gruttostraat 1 2964 DD Groot-Ammers
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 338.000 -
373.000
Wonen
108 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde schuur en fijne hoektuin gelegen aan een doodlopend straatje!
Deze leuke woning is gelegen in Groot-Ammers, in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning is op de begane grond uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime living. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping is een vierde (slaap)kamer gesitueerd.
De ruime achtertuin ligt op het noorden, is voorzien van een sfeervolle houten overkapping en heeft een prettige ligging met veel privacy. Daarnaast heeft de woning een ruime gepotdekselde schuur van circa 14 m². De woning staat aan het einde van een rustige woonstraat en de dagelijkse voorzieningen zijn op slechts enkele minuten bereikbaar.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond: we betreden de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal is de toiletruimte gesitueerd, bevindt zich de meterkast en is de trap naar de verdieping. De uitgebouwde woonkamer heeft (incl. keuken) een oppervlakte van circa 49 m² en is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Hierdoor is het een heerlijk lichte ruimte en een fijne living voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van ruime hoekunit + een barretje. De keuken is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling in combinatie met een kunststof werkblad en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat.
Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze etage te bereiken. Er zijn 3 goede slaapkamers aanwezig, waarvan 2 voorzien van een (groot) dakkapel. Tot slot is hier de badkamer gesitueerd, welke is uitgerust met een ligbad met handdouche en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vinden we een voorzolder met opstelling cv-ketel en aansluiting wasapparatuur. Daarnaast is hier de vierde (slaap)kamer aanwezig, welke is voorzien van een dakkapel.
BUITEN
aan de achterzijde ligt een ruime tuin, welke is gesitueerd op het noorden. In de tuin is een sfeervolle houten overkapping gemaakt, daarnaast is er een fijn gazon en borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde (strookje grond in de steeg) en aan de zijkant van de woning zijn stukjes gemeentegrond in gebruik.
Aan de zijkant van de woning is een ruime, gepotdekselde schuur gerealiseerd. Deze heeft een formaat van circa 14 m², is voorzien van elektra en heeft openslaande deuren aan de achterzijde. Zo heb je meer dan voldoende bergruimte!
De tuin is ook bereikbaar aan de achterzijde van de tuin. Via de brandgang loop je zo naar een leuke speeltuin.
De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en met voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt op enkele minuten loopafstand van winkels, school enz.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen, platte delen v.z.v. bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: voldoende groepen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 338.000 - 373.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 47m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gruttostraat 1 in Groot-Ammers
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 338.000 -
373.000
+8.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.009/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gruttostraat 1 in Groot-Ammers ligt tussen de 338.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gruttostraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gruttostraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-08-2023
Verkocht
26-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gruttostraat 1 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,70 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 11,45 km |
Supermarkt | 1,00 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 2,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gruttostraat 1.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus