Stationsstraat 21 6247 BJ Gronsveld

137 m²
wonen
274 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 494.000 – 574.000
1920
Bouwjaar
€ 494.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Stationsstraat in Gronsveld ligt deze bijzondere eengezinswoning. Stationsstraat 21 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 274 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Gronsveld, dat kan zeker in deze buurt. Stationsstraat 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Gronsveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gronsveld, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Overige inpandige ruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 274 m2
  • Inhoud 549 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2025
Kadastrale gegevens
  • EIJSDEN-MARGRATEN B 3647
  • Oppervlakte 274m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stationsstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 494.000 – 574.000
Woningwaarde
+13.65%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14930
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eijsden-Margraten

OZB € 591,- / jaar
Afvalheffing € 190,- / jaar
Rioolheffing € 280,- / jaar
Totaal per jaar € 1061,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Stationsstraat 21

De WOZ-waarde van Stationsstraat 21 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.697
  • Woningwaarde jaartrend +7.2%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Maastricht Randwyck 3.28km - Treinstation
Eijsden 4.69km - Treinstation
Maastricht 5.14km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Martinus 0.24km - School
OBS De Kring 1.55km - School
Openbare Basisschool De Perroen 1.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stationsstraat 21 in Gronsveld ligt tussen de 494.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stationsstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Stationsstraat 21? Bekijk het complete waarderapport.