logo Huispedia

€ 439.000 k.k. (€ 3.403/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Pius XII straat 1 6247 AW Gronsveld

€ 439.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 470.000 - 548.000
Wonen 129 m2
Perceel 530 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
Welkom in dit prachtige woonhuis gelegen aan de Pius XII straat in het gezellige Gronsveld. Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie en voorzien van een ruime oprit en garage. Tevens beschikt de woning over 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een tuin met veel privacy. Met een perceeloppervlakte van maar liefst ca. 530 m² biedt dit huis voldoende ruimte en mogelijkheden om te genieten van zowel binnen als buiten. Een woning die u zeker moet bekijken! De ligging is tevens gunstig dichtbij A2 en verschillende uitvalswegen naar Maastricht.

Indeling:

-Kelder:
Via een trap in de entree is de kelder te bereiken. De kelderruimte is ca. 10 m² groot en praktisch voor het opbergen van voorraden e.d.

-Begane grond:
Het is ruim binnenkomen in de hal (ca. 9 m²), voorzien van lichtkleurige tegelvloer. Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte, woonkamer en de keuken. Tevens bevindt zich hier de trap naar de kelder en eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet. Het is aangenaam binnenkomen in de gezellige en ruime woonkamer, welke ca. 30 m² groot is. Deze ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft een mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De authentieke haard in het midden van de ruimte zorgt voor veel sfeer. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioning, welke zowel kan verwarmen, als koelen.
De goed onderhouden keuken (ca. 10 m²), voorzien van tegelvloer, heeft een granieten werkblad en witte frontjes. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven en koelkast. In het verleden is er door de huidige eigenaren, een gedeelte aangebouwd om een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer te creëren. De aanbouw is ook voorzien van een zolder, welke toegankelijk is via een luik in de hal. Deze ruimtes worden verdeeld doormiddel van een hal van ca. 3,5 m², welke toegang biedt tot slaapkamer 1 en badkamer 1.
-Slaapkamer 1: Deze gelijkvloerse slaapkamer is ca. 15 m² groot en voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer en inbouwkasten.
-Badkamer 1: De betegelde, ruime, badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een inloopdouche, een hangcloset en een wastafel.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en 1 badkamer.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en biedt toegang tot het balkon. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een muurkast.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een muurkast.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot en voorzien van een muurkast.
• Badkamer: De betegelde en goed onderhouden badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een douche, staand closet en een wastafel.

-Zolder:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping is de zolder te bereiken. De zolder is voorzien van twee ruimtes, welke respectievelijk ca. 26 en 24 m² groot zijn. Deze ruimtes worden momenteel gebruikt als berging. Na aanpassingen is hier een extra slaapkamer mogelijk.

-Garage:
De garage (ca. 17 m²) groot, is te bereiken via een deur in de tuin of door middel van houten, garagepoort. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Tevens is de cv-ketel (2006, Eigendom) hier gesitueerd.

-Tuin:
De fraaie, omsloten tuin is voorzien van een combinatie van terrassen, plantenborders en gras. Het is heerlijk zitten onder de overkapping op het terras, welke grenst aan de keuken. De tuin is volledig af te sluiten doormiddel van een heg en hek, wat zorgt voor meer privacy. Tevens is de tuin voorzien van een praktische berging voor het opbergen van materialen e.d.

Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Unieke, vrijstaande woning op een ruim perceel in de kern van het geliefde Gronsveld.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (2006, Eigendom)
• Energielabel F. (maar er zijn voldoende mogelijkheden voor verduurzaming, die de makelaar u graag verder toelicht)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.403
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2
  • Perceeloppervlakte 530 m2
  • Inhoud 632 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • EIJSDEN-MARGRATEN B 2501
  • Oppervlakte 530m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pius XII straat 1 in Gronsveld

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 470.000 - 548.000
+9.77% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 439.000 € 3.403/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pius XII straat 1 in Gronsveld ligt tussen de 470.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 3.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Pius XII straat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pius XII straat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Pius XII straat 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Mgr. Willigersstraat 1
Mgr. Willig. 1 Gronsveld
86%
112 m² -17 m²
605 m² +75 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rijksweg 56
Rijksweg 56 Gronsveld
82%
161 m² +32 m²
250 m² -280 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Aan het beeldje 94
Aan het bee. 94 Gronsveld
74%
143 m² +14 m²
233 m² -297 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Brandwegske 14
Brandwegske 14 Gronsveld
73%
146 m² +17 m²
511 m² -19 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 560.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
36
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pius XII straat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-01-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 439.000
Goessens & Goessens Makelaardij
23-12-2024
Uit de verkoop
€ 000.000
Goessens & Goessens Makelaardij
07-11-2024
Te koop
€ 000.000
Goessens & Goessens Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Pius XII straat 1.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eijsden-Margraten


Geschatte belasting € 82,- /mnd

WOZ Pius XII straat 1

De WOZ-waarde van Pius XII straat 1 is 406.000 euro. Deze waarde is 7.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pius XII straat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pius XII straat 1.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pius XII straat 1 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,03 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 0,30 km
Snelweg afrit 0,88 km
Supermarkt 1,19 km
Kinderopvang 0,20 km
Basisonderwijs 0,30 km
Voortgezetonderwijs 2,30 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 490.989

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+5.38%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pius XII straat 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pius XII straat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pius XII straat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pius XII straat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus