logo Huispedia

Vroendalsweg 8

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Vroendalsweg 8 6247 AV Gronsveld

€ 379.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 399.000 - 412.000
Wonen 109 m2
Perceel 397 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

Beschrijving:
Wij presenteren u deze ruime, half vrijstaande woning met oprit en garage, gelegen op een rustige locatie in Gronsveld. Deze woning is o.a. voorzien 3 slaapkamers, een ruime woonoppervlakte en een riante en groene tuin, voorzien van praktische zijingang. Tevens beschikt deze woning over veel bergruimte en een aparte wasruimte op de begane grond. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen o.a. in het “Savelsbos”. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.

-Indeling:

-Kelder:
Via een deur in de entree is de kelder te bereiken. De betegelde kelderruimte is ca. 8 m² groot en praktisch voor het opbergen van voorraden e.d.

-Begane grond:
Het is prettig binnenkomen in de entree (ca. 4 m² groot), voorzien van lichte tegelvloer. Hier bevindt zich de toiletruimte, de toegangstrap naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer en de deur naar de keuken. Tevens is de meterkast hier gesitueerd. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer, valt de mooie, natuurlijke lichtinval direct op. De openhaard in het midden van de ruimte zorgt voor veel sfeer. Het zitgedeelte is gepositioneerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw. Hier is op dit moment de eetkamer gesitueerd. De grote ramen en deur aan de achterzijde van de woning, zorgen voor een prettig tuincontact. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De net onderhouden, maar gedateerde, keuken (ca. 10 m²) is voorzien van de volgende apparatuur: een gasfornuis met oven, een koelkast en een afzuigkap. Na aanpassingen zijn deze 3 ruimtes eventueel samen te voegen, indien gewenst. Via een deur in de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken (ca. 9 m² groot) is praktisch voorzien van de wasmachineaansluiting en biedt tevens ruimte voor het plaatsen van een eventuele extra koelkast of vriezer. Vanuit zowel de deur in de bijkeuken, als een de deur in de eetkamer, heeft u toegang tot de tuin.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. U treft hier 3 slaapkamers en een badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een vloerbedekking. Tevens is de HR cv ketel (Nefit, Eigendom, ca. 2009) hier in een aparte kast op de gang gesitueerd.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze is ook voorzien van een wastafelmeubel.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
• Badkamer: De nette en betegelde badkamer is ca. 5,5 m² groot en voorzien van een inloopdouche, hangcloset en een wastafel.

-Tuin:
De woning is voorzien van een ruime, groene achtertuin, bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken en de garage. Bovendien is de tuin te bereiken via een praktische zijingang. De tuin is voorzien van een combinatie van een terras, grenzend aan de woonkamer, plantenborders en een uitgestrekt gazon. Tevens bevindt zich een stenen berging (ca. 9 m² groot) aan de achterzijde van de garage, welke praktisch is voor het opbergen van tuin gereedschap, tuinmeubels e.d.

-Garage:
De garage (ca. 17 m² groot) is te bereiken via de tuin of via de oprit door middel van een handmatig bedienbare kantelpoort. De garage is betegeld en ruim genoeg voor het parkeren van 1 auto. De oprit biedt ruime voor meerdere auto's.

Nadere bijzonderheden:
• Half vrijstaande en ruime woning op een rustige locatie in Gronsveld.
• Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen en volledig dubbele beglazing.
• Volgens opgave verkoper: Plat dak vernieuwd en geïsoleerd enige jaren geleden.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, Eigendom, ca. 2009).
• Energielabel E (met veel mogelijkheden voor eventuele verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht).
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 397 m2
  • Inhoud 415 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • EIJSDEN-MARGRATEN B 2611
  • Oppervlakte 397m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vroendalsweg 8 in Gronsveld

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 399.000 - 412.000
+9.81% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 379.000 € 3.477/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vroendalsweg 8 in Gronsveld ligt tussen de 399.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vroendalsweg. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vroendalsweg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Vroendalsweg 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Burg. Van Laarstraat 8
Burg. Van L. 8 Gronsveld
77%
112 m² +3 m²
223 m² -174 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Mgr. Willigersstraat 1
Mgr. Willig. 1 Gronsveld
76%
112 m² +3 m²
605 m² +208 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Pr Willem Alexanderstr 4
Pr Willem A. 4 Gronsveld
76%
120 m² +11 m²
210 m² -187 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dominikanenstraat 6
Dominikanen. 6 Gronsveld
75%
143 m² +34 m²
350 m² -47 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 465.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
0
op vraagprijs
36
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vroendalsweg 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-11-2024
Te koop
€ 379.000
Goessens & Goessens Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Vroendalsweg 8.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,150
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eijsden-Margraten


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Vroendalsweg 8

De WOZ-waarde van Vroendalsweg 8 is 326.000 euro. Deze waarde is 16.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vroendalsweg en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vroendalsweg 8.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vroendalsweg 8 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,30 km
Bushalte 0,20 km
Centrum 0,22 km
Snelweg afrit 1,07 km
Supermarkt 1,40 km
Kinderopvang 0,27 km
Basisonderwijs 0,43 km
Voortgezetonderwijs 2,48 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 490.989

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+5.38%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vroendalsweg 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vroendalsweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vroendalsweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vroendalsweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus