9746 TB Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Leegeweg in Groningen ligt deze karakteristieke en grote woning. Leegeweg 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.9% kleiner dan het gemiddelde.
Leegeweg 35 is gelegen in de fijne buurt Hoogkerk e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leegeweg 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Leegeweg 35 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leegeweg en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Leegeweg 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leegeweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Leegeweg 4-6
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oscar Wilde. 38
143 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 715.000
Eekwerd 9
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Boeiersingel 11
158 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 535.000
Aluminiumst. 21
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Zwinglistra. 2
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.500
Leegeweg 1-11
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Joeswerd 165
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 412.500
Eckhartstra. 28
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Bonhoeffers. 18-A
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Leegeweg 35 nu tussen € 606.000 en € 704.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leegeweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
