Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Kenwerd in Groningen ligt deze bijzondere en ruime villa. Kenwerd 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 762 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kenwerd. Als we naar het perceel kijken is dit 79.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Groningen, dat kan zeker in deze buurt. Kenwerd 13 is gelegen in de fraaie buurt Nieuw-West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Kenwerd 13 is 1.104.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 137.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kenwerd en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Kenwerd 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Kenwerd 13 in Groningen ligt tussen de 1.260.000 en 1.465.000 euro. Deze waarde is 123.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kenwerd. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kenwerd 13? Bekijk het complete waarderapport.
