Eridanusstraat 3, Groningen
167 m²
260 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht
De Held 29 9745 DH Groningen
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
578.000
Wonen
162 m2
Perceel
276 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige locatie, met het "Roege Bos" als verlengde van de achtertuin bevindt zich deze zeer royale twee-onder-een kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers. Wonen in de rust en natuur met de grote markt op slechts 15 min fietsen! De woning beschikt o.a. verder over een zeer grote inpandige garage, bijkeuken, berging, zonnepanelen, mechanische ventilatie en is volledig geïsoleerd (energielabel A).
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Held" in het westen van de stad Groningen. Alle voorzieningen dichtbij gelegen, zo is winkelcentrum Vinkhuizen met o.a. drie supermarkten op loopafstand. Naast het bos zijn in de wijk maar liefst 5 speeltuinen, een kinderboerderij, een skatebaan en een plukbos (Pluk’n) met o.a. varkentjes en parelhoenders te vinden. Verder bevindt de kinderopvang, huisarts en tandarts zich om de hoek en zijn de basisscholen op 5-min fietsafstand te bereiken.
Dit huis is ideaal voor het hele gezin en wanneer je van comfort en veel leefruimte houdt. Plan een bezichtiging en wij laten je deze verrassend ruime woning graag zien!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, ruime bijkeuken met functionele indeling, kast/opslagruimte, wastafel met elektrische boiler en witgoedaansluiting. Via de hal is de ruime inpandige garage bereikbaar, die strekt over de gehele lengte van het huis.
Eerste verdieping:
Overloop, inbouwkast, royale woonkamer van ca. 39 m2 voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over de tuin en het bos. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron en een fraai natuurstenen aanrechtblad.
Tweede verdieping:
Overloop, op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamer van ca. 10 m2, 15 m2 en 12 m2. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
Derde verdieping:
Vanaf de overloop bereik je op deze verdieping twee royale slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca 18 m2 met bergkast voorzien van c.v.-opstelplaats en mechanische ventilatie. Deze slaapkamer heeft een hoog plafond en deze ruimte is optimaal benut door een kleine vide met extra bergruimte. De vijfde slaapkamer is ook zeer ruim met ca. 16 m2 en is voorzien van inbouw kledingkasten, knieschotten met bergruimte en heeft een riante dakkapel met prachtig uitzicht over het "Roege Bos".
Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit en tuin. Via de zijtuin is de hoger gelegen, goed onderhouden en zeer privé achtertuin bereikbaar. Deze is gesitueerd op het zuidoosten, grenst met de achterzijde aan het "Roege Bos" en is ca. 100 m² groot. In de hoek van de tuin staat een tuinhuis met een overdekte loungehoek.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd met energielabel A
- 10 zonnepanelen uit jaar 2021 met jaarlijkse opbrengst van CA. 3400 kWh
- Vijf ruime slaapkamers
- Woning is als enige in de rij/straat volledig onderkelderd, hierdoor een bijkeuken en grote
garage
- Mogelijkheid tot het realiseren van een 6e slaapkamer of extra badkamer
- Mooi gelegen aan natuur en nabij uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1997
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 613 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Held 29 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 515.000 -
578.000
+3.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.086/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Held 29 in Groningen ligt tussen de 515.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Held 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Held 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-09-2023
Verkocht
24-08-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Held 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Held 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,78 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,73 km |
| Snelweg afrit | 1,79 km |
| Supermarkt | 1,53 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 1,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 385.866
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Held 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Held 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Held 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Held 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus