Verkocht
Jakob Israël de Haanstraat 86 9745 DM Groningen
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 456.000 -
537.000
Wonen
152 m2
Perceel
285 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar het gevoel van ruimtelijk wonen, aan het water én op fietsafstand van de binnenstad van Groningen? Dan is de woning aan de Jakob Israël de Haanstraat in de gewilde wijk De Held vast en zeker liefde op het eerste gezicht!
Deze geschakelde woning uit 1998, waarbij alleen de garages met elkaar verbonden zijn, geeft je het gevoel van vrijstaand wonen. Uniek is de lager gelegen woonkamer die aanvoelt als een tuinkamer. Door de grote schuifpui betrek je de tuin gemakkelijk bij je leefruimte. De tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd met een heerlijke overkapping aan het water. De palmbomen zorgen direct voor een vakantiegevoel in eigen tuin!
Pluspunten op een rij:
+ Geschakelde woning
+ 9 zonnepanelen
+ Veel leefruimte op de begane grond
+ 4 ruime slaapkamers
+ Aluminium schuifpui en kozijnen tuinkamer (vernieuwd in 2023)
+ Cv ketel 2021
+ In 5 minuten wandelen sta je in het roege bos
+ 15 minuten fietsen van de binnenstad
Begane grond
Toegang tot de woning via eigen ruime oprit met plaats voor twee auto's. Hal met trapopgang, toilet en deur naar de woonkamer. Het eerste gedeelte van de woonkamer wordt in de huidige situatie gebruikt als eetgedeelte. Via traptreden kom je in het lager gelegen woongedeelte. Deze twee ruimtes samen zijn meer dan 50m2. Deze kamer haalt buiten naar binnen door de grote raampartijen en schuifpui. De hele benedenverdieping, op de keuken na, is voorzien van een mooie houten vloer met brede planken. De keuken is af te sluiten met een glazen deur en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een koffieapparaat, stoomoven, combi oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de eetkamer toegang tot de bijkeuken met een inbouwkast voor wasmachine en droger. In de bijkeuken een deur naar de tuin en een deur naar de ruime garage met elektrische schuifdeur naar de oprit aan de voorkant.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en drie slaapkamers van 15m2, 13m2 en 8m2 met betonlook laminaatvloer en Velux horren voor de ramen.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douche en toilet. In 2020 is er een uitzetraam geplaatst voor natuurlijke ventilatie.
Zolder
Overloop met slaapkamer van 17m2 met parketvloer en een naastgelegen ruime berging waar de cv installatie hangt. De zolder is uit te bouwen (meerdere naastgelegen woningen hebben al uitgebouwd) voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Door het plaatsen van een deur kan er ook gekozen worden voor het creëren van een dakterras.
Tuin
Naast de woning is een terras aangelegd. Via de staptegels in het gazon bereik je de grote vlonder aan het water met een overkapping. Het avondzonnetje schijnt in de overkapping waardoor dit aan het einde van de dag een heerlijke plek is om tot rust te komen onder het genot van een drankje en uitzicht over het water.
Omgeving
De Held is een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Groningen. Er is veel groen in de omgeving. Aan de ene kant vind je de landerijen en aan de andere kant het Roege Bos. Het winkelcentrum van Vinkhuizen bereik je in 5 fietsminuten en beschikt over een ruim winkelaanbod zoals de Albert Heijn, Lidl , Aldi, Kruidvat, Blokker, Zeeman en een bakker. In 15 fietsminuten sta je op de Grote Markt en ook de uitvalswegen zoals de ring en de A7 zijn nabij.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 456.000 - 537.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 285 m2
- Inhoud 576 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 135m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jakob Israël de Haanstraat 86 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 456.000 -
537.000
+3.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.125/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jakob Israël de Haanstraat 86 in Groningen ligt tussen de 456.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jakob Israël de Haanstraat 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jakob Israël de Haanstraat 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
03-12-2023
Verkocht
23-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jakob Israël de Haanstraat 86 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,93 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 1,58 km |
Snelweg afrit | 1,94 km |
Supermarkt | 1,63 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 1,01 km |
Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 385.866
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jakob Israël de Haanstraat 86.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus