9744 HA Groningen · Bijgewerkt op 9 mei 2026
115 m² wonen · Bouwjaar 1966 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 329.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de H.N. Werkmanstraat in Groningen ligt deze karakteristieke woning. H.N. Werkmanstraat 37 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
H.N. Werkmanstraat 37 is gelegen in de fijne buurt Hoogkerk e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van H.N. Werkmanstraat 37 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van H.N. Werkmanstraat 37 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de H.N. Werkmanstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van H.N. Werkmanstraat 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken H.N. Werkmanstraat 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 475.000
H.N. Werkma. 38
126 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 349.000
Nico Bulder. 29
94 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 350.000
Drakesteijn. 13
101 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 267.500
Drakesteijn. 6
71 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 250.000
Hendrik Lof. 36
102 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 250.000
Bernhardlaan 41
122 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 349.000
Clausstraat 28
73 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 239.000
Clausstraat 8
100 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 339.000
Bernhardlaan 25
107 m²
Verkocht · jan 2025
€ 325.000
De Vries La. 2
101 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor H.N. Werkmanstraat 37 op € 329.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt H.N. Werkmanstraat 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)