9744 CT Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Irenestraat in Groningen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Irenestraat 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 442 m2. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 101.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Irenestraat 21 is gelegen in de fijne buurt Hoogkerk e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Irenestraat 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Irenestraat 21 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 194.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenestraat en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Irenestraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Irenestraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Boeiersingel 11
158 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Gomarusstra. 2
180 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 735.000
Arminiusstr. 1
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Leegeweg 4-6
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.500
Leegeweg 1-11
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Riekele Pri. 3
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Kerkstraat 121
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Lutherstraat 56
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 589.000
U.T. Delfia. 14
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 690.000
Ubbegalaan 34
190 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Irenestraat 21 nu tussen € 678.000 en € 788.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Irenestraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
