Let op: A++++ label woning! Uniek hoog label dankzij diverse verduurzamingen. Een A++++ label geeft mogelijkheid tot 40.000,- extra hypotheek capaciteit. (30.000,- meer t.o.v. een A-label)
Unieke kans: Ruime woning (6 slaapkamers), met tevens ruime oprit, geïsoleerde garage en een achtertuin van +- 11 bij 17,5 (192m2)
Gelegen in Groningen ligt deze karakteristieke en ruime hoekwoning in de Aluminiumstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en tevens een ruime garage & oprit. Het bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 328 m2. De woning is gebouwd in 2004, is uitstekend onderhouden en is nog recent gemoderniseerd in 2022- 2023. (Huidige eigenaar heeft het in 2021 gekocht)
Modernisering omvatte:
Elke verdieping is dus voorzien van vloerverwarming middels een warmtepomp. Er is geen gasaansluiting meer en er wordt meer stroom opgewekt dan verbruikt. Wat terug te zien is in het nieuwe energielabel van A++++ en tot heden negatieve energielasten (2024: 545,- euro terug, voorschot 0,-)
Aluminiumstraat 21 is gelegen in de buurt Vinkhuizen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De tuin beschikt over veel privacy en een overkapping. Achter de tuin ligt een gedeeld veldje, dus geen directe achterburen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Op de bovenste verdieping is tevens een dakterras. Op de begane grond bevat de woning een open keuken met semi-eiland. (2022, met o.a keramische bladen, inductie met downdraft, quooker) Ook is er een ruime garage a 22m2. (Niet meegetels in woonoppervlakte) Tevens is er een ruime oprit, en riante achtertuin (+-192m2) aanwezig.
De realistische vraagprijs van Aluminiumstraat 21 in Groningen ligt tussen de 615.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 97.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aluminiumstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aluminiumstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De WOZ-waarde van Aluminiumstraat 21 is 439.000 euro. Dit bedrag is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aluminiumstraat en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Aluminiumstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,87 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,53 km |
| Snelweg afrit | 0,90 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aluminiumstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aluminiumstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Aluminiumstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus
