![Jan Altinkstraat 2](https://img.huispedia.nl/public/9791/dm/2/id_8858056_461622279811_thumb.jpg?t=1703779871)
Briljantstraat 103 9743 ND Groningen
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
290.000
Wonen
121 m2
Perceel
117 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een ideale locatie, dichtbij diverse voorzieningen bevindt zich deze keurige eengezinswoning. Het geheel is goed geïsoleerd en beschikt o.a. over energielabel B, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en fijne tuin met vrijstaande berging.
De woning is gelegen in het noordwesten van Groningen in de wijk Vinkhuizen. De locatie is ideaal, diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportgelegenheden, "Campus Groningen, locatie Zernike" en het natuurgebied het "Roege Bos" bevinden zich op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Groningen is in minder dan 15 fietsminuten bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten bij de ringweg van Groningen. De woning is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.
INDELING
Binnenkomst via de entree/ hal met toiletruimte, vaste (trap)kast, meterkast en trapopgang. De woonkamer is toegankelijk via de hal en beschikt over veel lichtinval, dit is dan ook dé perfecte plek om een sfeervolle zithoek te creëren. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gecombineerde eetkamer/keuken. De keuken is vernieuwd in 2021 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-/ vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over een gezellige bar waar je met twee personen kunt zitten en veel kastruimte. In de eetkamer is plaats voor een lange eettafel, hierdoor kunnen zowel de "kok" als de gasten gezellig in dezelfde ruimte aanwezig zijn. De begane grond is voorzien van een PVC vloer en beschikt over vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte). Vanuit de keuken kan er toegang worden verkregen tot de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal heb je toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en drie royale slaapkamers van ca. 17, 13 en 9 m², alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen waardoor er veel zonlicht aanwezig is. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap heb je toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 11 m², deze slaapkamer beschikt over een groot dakraam en schuine daken. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling.
Verder:
Via de keuken is de fijne achtertuin bereikbaar. De tuin is gevestigd op het zuidwesten en is ca. 60 m² groot, dé perfecte plek om lekker te genieten van de buitenlucht! In de achtertuin bevindt zich daarnaast nog een handige vrijstaande stenen berging, deze ruimte is ideaal voor o.a. het stallen van fietsen.
KENMERKEN
- Ruime eengezinswoning dichtbij diverse voorzieningen
- Kindvriendelijke buurt
- Vier slaapkamers
- Fijne tuin met berging
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toiletruimte)
- HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping
- Intergas CV-ketel uit 2020
- Energielabel B
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.686
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Briljantstraat 103 in Groningen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 266.000 -
290.000
+3.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.686/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Briljantstraat 103 in Groningen ligt tussen de 266.000 en 290.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Briljantstraat 103.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Briljantstraat 103 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Prijs verlaagd
€ 325.000
Door makelaar
11-09-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Briljantstraat 103 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,37 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 3,33 km |
Snelweg afrit | 0,23 km |
Supermarkt | 0,63 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,82 km |
Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 284.186
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Briljantstraat 103.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus