Korreweg 61-A, Groningen
123 m²
6 kamers
1927
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht
Diamantlaan 45-11 9743 BA Groningen
€ 299.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
355.000
Wonen
94 m2
Balkon
12 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een ideale locatie in een modern complex dat onderdeel uitmaakt van winkelcentrum Vinkhuizen ligt dit instapklare appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een nieuwe keuken, twee slaapkamers, studeerkamer met Frans balkon, inpandige berging en een mooie zitplaats aan de galerijzijde.
Het appartement beschikt daarnaast over een nieuwe cv-ketel (2021), is uiteraard goed geïsoleerd en is in het bezit van energielabel A+.
Om de hoek ligt het natuurgebied Het Roege Bos en in een kwartier bent u in de binnenstad van Groningen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen uitstekend.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
U komt binnen in een grote centrale hal met hier de brievenbussen, intercom en traphuis en lift naar de verdiepingen.
Op de galerij op de tweede verdieping bevindt zich een ruime eigen zitplaats voor de deur.
U komt het appartement binnen in de gang met hier de meterkast, het toilet, toegang tot de slaapkamer aan de galerijzijde (ca. 11m²), deur naar de badkamer en deur naar de woonkamer.
De lichte woonkamer met eetgedeelte is ca. 30m² groot en beschikt over een Frans balkon en deur naar de studeerkamer. In de studeerkamer bevindt zich een schuifpui, eveneens met Frans balkon.
Ook tussen de woonkamer en slaapkamer zit een deur; deze is nu weggewerkt maar kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden.
De keuken is vernieuwd in 2021 en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan. Daarnaast is de keuken uitgerust met krachtstroom.
De ruime tweede slaapkamer (ca. 16m²) heeft en-suite toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Bij het appartement hoort een inpandige berging van ca. 5m².
Binnenkort wordt het complex aangesloten op glasvezelkabel.
Bijzonderheden:
* Comfortabel en modern 3-kamerappartement;
* Goed onderhouden;
* Ideale ligging bij winkelcentrum en dichtbij plantsoen en uitvalswegen;
* Nieuwe keuken en cv-ketel (2021);
* Energielabel A+;
* Ruime zitplaats/terras aan galerijzijde bij voordeur;
* Vaste vergoedingi SNN á € 5.000,- wordt overgedragen aan koper;
* Én nog € 4.000,- SNN duurzaamheidssubsidie beschikbaar;
* Actieve VvE, € 123,- p/maand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 334.000 - 355.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 278 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 123 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Diamantlaan 45-11 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 334.000 -
355.000
+3.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 3.186/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Diamantlaan 45-11 in Groningen ligt tussen de 334.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Diamantlaan 45-11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Diamantlaan 45-11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-10-2023
Verkocht
21-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Diamantlaan 45-11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Diamantlaan 45-11 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Diamantlaan 45-11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,15 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 3,25 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.215
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Diamantlaan 45-11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diamantlaan 45-11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diamantlaan 45-11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Diamantlaan 45-11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus