Friesestraatweg 141-292 9743 AA Groningen
Over deze woning
-
32 dagen op de markt
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Crossroads Groningen
Er gaat niets boven wonen in Groningen! Aan de Friesestraatweg, nabij het spoor en de iconische ACM-fietsbrug, verrijst Crossroads: een levendige en duurzame stadswijk op steenworp afstand van de binnenstad.
De gasloze appartementen zijn energiezuinig en voorzien van zonnepanelen voor lagere energiekosten. Er zijn 2- en 3-kamerappartementen met een balkon of loggia. Woonoppervlakten variëren van ca. 75 m² tot 101 m².
Duurzaam, modern en centraal, dat is wonen in Crossroads.
Het appartement
Dit 3-kamerappartement bevindt zich op de vierde verdieping en heeft een grootte van 80 m². Een riante woonkamer en een heerlijke keuken die bezorgservices van maaltijden overbodig maakt. Met de bakoven of de inductiekookplaat zet u de heerlijkste gerechten op tafel. De ingebouwde koel-/vriescombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasser maken het geheel compleet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met twee laden en designradiator. Bij het appartement zit een balkon en ruime 2 slaapkamers.
In de woning is een separaat toilet aanwezig en profiteert u van een handige berging/bijkeuken. Ieder appartement beschikt over een eigen berging.
De huurprijs is exclusief servicekosten ad. € 71,00 p.m.
De huurprijs is inclusief parkeerplaats (parkeerplaats dient erbij gehuurd te worden).
Wonen in Groningen
Crossroads ligt in de opkomende Reitdiepzone: een voormalig industriegebied dat transformeert tot bruisende stadswijk. Hier woon je centraal, met de binnenstad op fietsafstand en het Noorderplantsoen om de hoek. Geniet van alles wat Groningen te bieden heeft – van de Grote Markt tot het uitzicht vanaf de Martinitoren.
Overige informatie:
• Waarborgsom 1 maand huur.
• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is de huur
maandelijks opzegbaar. De opzegtermijn bedraagt één maand.
• Bij deze woning geldt een inkomenseis. U dient minimaal 3,5 keer de huurprijs p.m. te verdienen.
Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin niet worden meegerekend.
Heeft u een partner? Het tweede inkomen mag u voor 75% meetellen.
Eigenvermogen mag voor 10% : 12 bij uw inkomen worden opgeteld.
(flexibele arbeidsovereenkomsten zijn niet toegestaan)
• Bent u zelfstandig ondernemer dan wordt er een waarborgsom van 2 maand in rekening gebracht.
De getoonde foto's zijn van de modelwoning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 398.000 - 459.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2023
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 80 m2
- Inhoud 176 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Friesestraatweg 141-292 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Friesestraatweg 141-292 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesestraatweg en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Friesestraatweg 141-292.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
-
Groningen Noord 2 km · Treinstation
-
Groningen 2.77 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 5.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 455.816
- Waardetrend afgelopen jaar +3.64%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Friesestraatweg 141-292 in Groningen ligt tussen de 398.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 57% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Friesestraatweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Friesestraatweg 141-292? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus