80 m2 wonen
3 kamers
A

Friesestraatweg 141-292 9743 AA Groningen

80 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.353 /mnd
2023
Bouwjaar
€ 398.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 32 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Via de website hurenbijhoekstra.nl, kunt u zich inschrijven voor deze huurwoning. Helaas kunnen we telefonisch geen verdere informatie verstrekken; het belangrijkste is om uzelf in te schrijven. Een contactaanvraag via Huispedia is geen inschrijving!

Crossroads Groningen
Er gaat niets boven wonen in Groningen! Aan de Friesestraatweg, nabij het spoor en de iconische ACM-fietsbrug, verrijst Crossroads: een levendige en duurzame stadswijk op steenworp afstand van de binnenstad.
De gasloze appartementen zijn energiezuinig en voorzien van zonnepanelen voor lagere energiekosten. Er zijn 2- en 3-kamerappartementen met een balkon of loggia. Woonoppervlakten variëren van ca. 75 m² tot 101 m².
Duurzaam, modern en centraal, dat is wonen in Crossroads.

Het appartement
Dit 3-kamerappartement bevindt zich op de vierde verdieping en heeft een grootte van 80 m². Een riante woonkamer en een heerlijke keuken die bezorgservices van maaltijden overbodig maakt. Met de bakoven of de inductiekookplaat zet u de heerlijkste gerechten op tafel. De ingebouwde koel-/vriescombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasser maken het geheel compleet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met twee laden en designradiator. Bij het appartement zit een balkon en ruime 2 slaapkamers.

In de woning is een separaat toilet aanwezig en profiteert u van een handige berging/bijkeuken. Ieder appartement beschikt over een eigen berging.

De huurprijs is exclusief servicekosten ad. € 71,00 p.m.
De huurprijs is inclusief parkeerplaats (parkeerplaats dient erbij gehuurd te worden).

Wonen in Groningen
Crossroads ligt in de opkomende Reitdiepzone: een voormalig industriegebied dat transformeert tot bruisende stadswijk. Hier woon je centraal, met de binnenstad op fietsafstand en het Noorderplantsoen om de hoek. Geniet van alles wat Groningen te bieden heeft – van de Grote Markt tot het uitzicht vanaf de Martinitoren.

Overige informatie:
• Waarborgsom 1 maand huur.
• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is de huur
maandelijks opzegbaar. De opzegtermijn bedraagt één maand.
• Bij deze woning geldt een inkomenseis. U dient minimaal 3,5 keer de huurprijs p.m. te verdienen.
Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin niet worden meegerekend.
Heeft u een partner? Het tweede inkomen mag u voor 75% meetellen.
Eigenvermogen mag voor 10% : 12 bij uw inkomen worden opgeteld.
(flexibele arbeidsovereenkomsten zijn niet toegestaan)
• Bent u zelfstandig ondernemer dan wordt er een waarborgsom van 2 maand in rekening gebracht.

De getoonde foto's zijn van de modelwoning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Friesestraatweg 141-292 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 398.000 – 459.000
Woningwaarde
+3.64%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 430.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12790
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 574,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 970,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Friesestraatweg 141-292

De WOZ-waarde van Friesestraatweg 141-292 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friesestraatweg en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Friesestraatweg 141-292.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Friesestraatweg 141-292 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Groningen Noord 2 km · Treinstation
  • Groningen 2.77 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 455.816
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.64%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Friesestraatweg 141-292 in Groningen ligt tussen de 398.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 57% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Friesestraatweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Friesestraatweg 141-292? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Friesestraatweg 141-292 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Friesestraatweg 141-292 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus