Nieuwe Blekerstraat 19, Groningen
50 m²
2 kamers
1897
€ 210.000
Watermanstraat 46 9742 VM Groningen
€ 1.250 /mnd
Realistische huurprijs
€ 3.610 -
3.740 /mnd
Wonen
96 m2
Balkon
15 m2
Kamers
3
Keurig onderhouden 3 kamer-appartement met een vrij uitzicht over het Reitdiep. Het appartement is gelegen in het Watermancomplex en beschikt over liften naar de woonverdiepingen, berging en parkeerplekken op een afgesloten terrein.
Een ideale ligging nabij het winkelcentrum van Paddepoel , het Noorderplantsoen en het stadscentrum op enkele minuten afstand. De uitvalswegen zeer eenvoudig te bereiken.
Actieve gezonde VvE aanwezig.
Goed om te weten:
Waarborgsom 1 maand huur, niet roken, geen huisdieren. max. 2 volwassenen.
Huurder dient een aantoonbaar vast inkomen te hebben.
U dient aan te leveren: Werkgeversverklaring, 2 loonstroken, ID, verhuurdersverklaring
Verhuur uitsluitend na goedkeuring verhuurder.
Indeling
Afgesloten portiek, intercom, trappenhuis en liften naar de woonverdiepingen.
Eerste verdieping
Via een tochtportaal kom je in de hal. Vanuit de hal zijn vervolgens alle ruimtes te bereiken.
Royale woonkamer met een balkon op het Zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over het Reitdiep.
De afgesloten keuken is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur.
De CV opstelling bevindt zich in de vaste kast van de keuken.
Het appartement telt 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon.
De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en witgoed aansluiting.
Het toilet is net als de badkamer netjes.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlak: 96 m²
Royaal balkon: circa 15 m²
Inpandige berging: 7 m²
verwarmd en warm water middels CV.
Huurprijs € 1250,- per maand exclusief woonlasten en servicekosten
Servicekosten € 50,- per maand
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs € 1.250,- per maand (excl. gwl)
- Waarborgsom @vPrice($value),-
- Servicekosten @vPrice($value),- per maand
- Inrichting Gestoffeerd
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 312 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Actuele woningwaarde van Watermanstraat 46 in Groningen
Realistische woningwaarde
€ 256.000 -
276.000
december 2023
- Verandering sinds nov
- geen (0%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 262.100 (+1.59%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor Watermanstraat 46 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van Watermanstraat 46 sinds november gelijk is gebleven. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Watermanstraat 46 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Watermanstraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Watermanstraat 46 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watermanstraat 46 is redelijk tot goed.
Treinstation
8 min. fietsen
2,15 km
Bushalte
4 min. lopen
0,30 km
Centrum
12 min. fietsen
3,42 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
0,97km
Supermarkt
11 min. lopen
0,91 km
Kinderopvang
1 min. lopen
0,08 km
Basisonderwijs
7 min. lopen
0,55 km
Voortgezetonderwijs
4 min. fietsen
1,06 km
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 338.532
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 507.909
-0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.51%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
