Verkocht
Watermanstraat 34 9742 VM Groningen
€ 215.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
331.000
Wonen
97 m2
Balkon
14 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil je het gevoel van ruimte ervaren en genieten van vrij uitzicht? Dan ben je hier aan het juiste adres.
Gelegen aan de rand van Paddepoel met uitzicht over het Reitdiep bieden wij een appartement aan met 3 slaapkamers en een zonnig en ruim balkon op het westen! Op de derde verdieping van de Watermanflat ligt dit ruime appartement die nog volledig naar eigen smaak gemoderniseerd moet worden.
De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en verdient van binnen een make over. Echter biedt de woning genoeg potentie om hier een fijn thuis van te maken. Enkele plussen:
- grote woonkamer mét zonnig balkon op het westen vanwaar je uitkijkt over het Reitdiep;
- 3 slaapkamers;
- af te sluiten keuken met ruimte voor een eettafel;
- toilet apart van de badkamer;
- meerdere vaste kasten voor voldoende opbergruimte;
- actieve en gezonde VvE.
Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond.
Bijzonderheden:
- projectnotaris van toepassing;
- woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad;
- nieuwe cv ketel geplaatst in 2020;
- veel opbergruimte in vaste kasten;
- rustige woonomgeving;
- actieve VvE in beheer bij PandGarant, maandelijkse bijdrage is €170;
- winkelcentra op loopafstand.
Vraagprijs: €215.000 k.k.
Aanvaarding kan spoedig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 299.000 - 331.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 270 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 170 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watermanstraat 34 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 299.000 -
331.000
+3.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 2.216/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Watermanstraat 34 in Groningen ligt tussen de 299.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Watermanstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Watermanstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 215.000
Door makelaar
02-09-2023
Verkocht
08-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watermanstraat 34 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,15 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 3,41 km |
Snelweg afrit | 0,98 km |
Supermarkt | 0,91 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.214
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watermanstraat 34.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus