Verkocht
Duindoornstraat 57 9741 NN Groningen
€ 220.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 240.000 -
265.000
Wonen
76 m2
Balkon
7 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de derde verdieping. Aangeboden met 70 m² woonoppervlakte, maar wanneer er een vaste trap naar de verdieping geplaatst wordt, kan de woonoppervlakte uitgebreid worden naar meer dan 100 m². Aan zowel de voor- als achterzijde een balkon. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten en hier kun je gedurende de dag genieten van de zon. Het appartement heeft een vernieuwde keuken. De rest van de woning kan geheel naar smaak gemoderniseerd worden!
De ligging is rustig, aan de rand van Selwerd, met voorzieningen als winkels, scholen, sportfaciliteiten en een park op loopafstand. Het centrum van Groningen bereik je binnen 10 minuten fietsen en een bushalte vind je om de hoek. Daarnaast ben je binnen enkele minuten rijden op de ringweg van Groningen.
Indeling
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen en een eigen berging van 7 m².
Derde verdieping: entree appartement, hal, toiletruimte, meterkast. Woonkamer van ca. 22 m² met vrij uitzicht. Dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar het balkon aan de achterzijde. Badkamer met wastafel en douche. 3 slaapkamers van ca. 10, 11 en 12 m². Via de slaapkamer van 10m² bereik je het balkon aan de voorzijde.
De vierde verdieping is vanuit de hal bereikbaar met een vlizotrap. Hierop een zeer ruime zolderberging en opstelling van de CV-ketel. Op deze verdieping kunnen heel goed 1 à 2 slaapkamers gerealiseerd worden.
Bijzonderheden:
- Appartement van 70 m², uitbreidbaar tot +100 m².
- Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 126,52
- Cv-ketel Vaillant, 2018
- Aanvaarding kan snel
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Optioneel is er een nabijgelegen garage bij te koop.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 240.000 - 265.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 126 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duindoornstraat 57 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 240.000 -
265.000
+2.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 220.000
€ 2.895/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duindoornstraat 57 in Groningen ligt tussen de 240.000 en 265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 220.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duindoornstraat 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duindoornstraat 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-11-2023
Verkocht
22-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duindoornstraat 57 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,38 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 3,13 km |
Snelweg afrit | 0,59 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,53 km |
Basisonderwijs | 0,53 km |
Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 257.748
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duindoornstraat 57.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus