Verkocht
Duindoornstraat 63 9741 NN Groningen
€ 197.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 217.000 -
250.000
Wonen
64 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een buitenkans voor starters, of voor ouders van studerende kinderen! Uw zoon/dochter kan hier veilig wonen, samen met een studiegenoot. Dit sfeervolle 3-kamerappartement is ideaal gelegen in de wijk Selwerd op een steenworp afstand van het Zernikecomplex en op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten, de winkelcenta van Paddepoel en Selwerd en het Selwerderpark. Ook de ringweg ligt om de hoek en in 10 minuten fiets je naar de binnenstad van Groningen.
Het appartement beschikt verder over een inpandige berging, twee balkons en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd en aanvaarding is mogelijk op zeer korte termijn.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Afgesloten portiek met intercom, toegang tot de berging en het trappenhuis. U komt het appartement op de eerste verdieping binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet, een inbouwkast en toegang tot de keuken, slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer.
De slaapkamer (ca. 10m²) beschikt over een inbouwkast en deur naar het balkon op het zuidoosten.
De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en provisiekast. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen (de wasmachine blijft eveneens achter). In de berging staat nog een nieuwe afzuigkap, ook deze blijft achter.
Aan de keuken grenst de badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator en een deur biedt toegang tot het tweede balkon met uitzicht over het achtergelegen plantsoen en speelterrein.
De lichte woonkamer is ca. 21m² groot. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 14m).
Bij het appartement hoort een inpandige berging van ca. 7,5m².
Bijzonderheden:
* 3-kamerappartement met twee balkons;
* Inpandige berging;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* Ideale ligging dicht bij Zernikecomplex, ringweg en winkelcentra;
* Mag verhuurd worden als geheel, niet kamergewijs;
* Gemeubileerd;
* Nog geen aanspraak gemaakt op aardbevingsschade vergoeding of subsidie;
* Actieve VvE € 110,72 p/maand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 217.000 - 250.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 64 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 211 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN L 3141
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duindoornstraat 63 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 217.000 -
250.000
+3.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 197.500
€ 3.086/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duindoornstraat 63 in Groningen ligt tussen de 217.000 en 250.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 197.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duindoornstraat 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
5
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duindoornstraat 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 197.500
Door makelaar
10-11-2023
Verkocht
30-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duindoornstraat 63 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,40 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 3,14 km |
Snelweg afrit | 0,56 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,55 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 257.748
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duindoornstraat 63.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus