logo Huispedia

€ 265.000 k.k. (€ 4.141/m²)

Hoog in de markt

K. de Vriezestraat 5 9741 AE Groningen

€ 265.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 229.000 - 253.000
Wonen 64 m2
Balkon 6 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Superstrak 4 kamer appartement op loopafstand van het Noorderplantsoen!

Aan de noordzijde van het Noorderplantsoen én op fietsafstand van het Zernike ligt in een kleinschalig wooncomplex dit compleet verbouwde appartement met 3 slaapkamers! De woning is door de huidige bewoonster in 2022 compleet verbouwd waarbij kosten noch moeite gespaard zijn. Door een doorbraak is een gezellige woonkamer met open keuken gerealiseerd, het hele appartement is voorzien van vloerverwarming en bovendien is alle sanitair vernieuwd en zijn de muren gestuct. Nieuwbouwwaardig!

Het appartement beschikt over twee balkons op het zuidoosten alsmede het noordwesten. Door de praktische indeling beschikt het appartement over lichte zonnige woonkamer met moderne keuken, een slaapkamer van 9.5, een slaapkamer van 6 m2 moet toegang tot de badkamer (thans in gebruik als kleedkamer) en aan de voorzijde nog een slaapkamer van 6 m2.

Het is een fijn appartement om in te wonen. Al vroeg in het voorjaar tot ver in de zomer is het heerlijk genieten van de zon op de balkons; ’s ochtends en ’s middags aan de voorkant en ’s avonds aan de achterkant.
Dit appartement ligt in een klein appartementencomplex met leuke buren van jong tot oud(er). Onlangs is het dak van het complex vervangen en op korte termijn wordt het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Op loopafstand ligt het mooie en gezellige Noorderplantsoen waar je fijn kunt wandelen, hardlopen, relaxen en heerlijk op het terras kunt zitten. En niet te vergeten, waar je elk jaar kunt genieten van Noorderzon!
Verder zijn alle voorzieningen dichtbij, de binnenstad is op 10 minuten fietsafstand. Winkelcentrum Paddepoel vind je ook op loopafstand (850 meter) waar een ruim aanbod aan winkels aanwezig is, zoals de Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Blokker, groenteboer, bakker, Xenos, Hema, Bruna etc. Verder pak je zo de trein of bus op Station Noord of rij je met de auto makkelijk de A7 of A28 op.

Bijzonderheden
-woonoppervlak: ca. 64 m2
-inhoud: ca. 212 m2
-bijdrage actieve VVE: €106,- per maand
-geheel dubbelglas
-verwarmd middels Intergas CV ketel met vloerverwarming
-geheel gemoderniseerd in 2022/2023
-ruime inpandige berging van ca. 11 m²

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 64 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Inhoud 212 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 106 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van K. de Vriezestraat 5 in Groningen

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 229.000 - 253.000
+0.85% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 265.000 € 4.141/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van K. de Vriezestraat 5 in Groningen ligt tussen de 229.000 en 253.000 euro. Deze waarde is 5.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de K. de Vriezestraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op K. de Vriezestraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van K. de Vriezestraat 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Moesstraat 65-A
Moesstraat 65-A Groningen
94%
62 m² -2 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
92%
71 m² +7 m²
appartement
€ 209.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
92%
67 m² +3 m²
appartement
€ 259.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Koolstraat 28
Koolstraat 28 Groningen
90%
52 m² -12 m²
appartement
€ 250.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

1
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of K. de Vriezestraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-09-2024
Te koop
€ 265.000
ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van K. de Vriezestraat 5.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 66,- /mnd

WOZ K. de Vriezestraat 5

De WOZ-waarde van K. de Vriezestraat 5 is 245.000 euro. Dit getal is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de K. de Vriezestraat en 3.8% hoger dan de realistische woningwaarde van K. de Vriezestraat 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor K. de Vriezestraat 5 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van K. de Vriezestraat 5 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,36 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 1,91 km
Snelweg afrit 1,10 km
Supermarkt 0,42 km
Kinderopvang 0,72 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 0,29 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

15%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 278.627

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+0.27%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van K. de Vriezestraat 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor K. de Vriezestraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor K. de Vriezestraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor K. de Vriezestraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus