Fultsemaheerd 31-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Fultsemaheerd is een straat aan de rand van de groene wijk Beijum. Door de ligging aan de rand is er vanuit de achtertuin vrij uitzicht op het groene Kardingerbos. In Beijum zelf zijn allerhande voorzieningen aanwezig waaronder supermarkten, winkels en scholen. De bereikbaarheid is goed door een goede busverbinding en een snelle toegang tot de ringweg van Groningen.
Indeling
Begane grond: entree, hal alwaar meterkast en bergkast, eetkamer van 10m² met keukenwand, open moderne keuken, woonkamer van 26m² met toegang tot de tuin, hal alwaar trapopgang, modern toilet met fonteintje, wasruimte met sauna.
Eerste verdieping: overloop alwaar cv-ketel, 3 slaapkamers van respectievelijk 17m², 8m² en 7m², moderne badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.
Zolder: via een losse trap is de bergzolder toegankelijk.
De keurig onderhouden achtertuin is gesitueerd op het oosten. Vanuit de tuin is er schitterend zicht op natuurgebied Kardinge. De huidige eigenaren zien wel eens hertjes lopen. In de achtertuin is tevens een overkapping aanwezig.
In de voortuin staat een kunststoffen berging, welke geplaatst is in 2022. Daarnaast is er een oprit, waar genoeg ruimte is voor de auto.
Bijzonderheden:
- Schitterend uitzicht aan de achterzijde.
- Voorzien van energielabel B.
- Voorzien van bodemisolatie.
- 2 brede dakkappelen waardoor veel ruimte op de verdieping is ontstaan.
- De woning is deels voorzien van HR(++) glas.
- De badkamervloer is vernieuwd in 2026.
- Het toilet is vernieuwd in 2026.
Wilt u deze ruime en lichte gezinswoning bekijken? Vraag gerust een bezichtiging aan!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 315.000
-
10-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
28-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boelemaheerd 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Jensemaheerd 122 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Fultsemahee. 24-F Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 289.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fultsemaheerd 31-C is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fultsemaheerd en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fultsemaheerd 31-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
- Groningen Europapark 5.68 km · Treinstation
- Groningen Noord 5.98 km · Treinstation
- Bedum 6.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fultsemaheerd 31-C in Groningen ligt tussen de 322.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fultsemaheerd. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fultsemaheerd 31-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.