Huispedia
100 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
B

Fultsemaheerd 31-C

100 m²
125 m²
5 kamers
B
9736 CP Groningen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.150/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 362K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze goed onderhouden tussenwoning is verrassend ruim, licht en schitterend gelegen. Achter het huis bevindt zich namelijk natuurgebied Kardinge: een mooi gebied waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. De woning zelf heeft een mooie ruimteverdeling. Er is een royale woonkamer op de begane grond en op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van goed formaat door de plaatsing van twee ruime dakkappelen. De totale diepte van het huis op de begane grond is maar liefst 13,4 meter. Aan de voorzijde van het huis is een ruime oprit voor de auto.
De Fultsemaheerd is een straat aan de rand van de groene wijk Beijum. Door de ligging aan de rand is er vanuit de achtertuin vrij uitzicht op het groene Kardingerbos. In Beijum zelf zijn allerhande voorzieningen aanwezig waaronder supermarkten, winkels en scholen. De bereikbaarheid is goed door een goede busverbinding en een snelle toegang tot de ringweg van Groningen.
Indeling
Begane grond: entree, hal alwaar meterkast en bergkast, eetkamer van 10m² met keukenwand, open moderne keuken, woonkamer van 26m² met toegang tot de tuin, hal alwaar trapopgang, modern toilet met fonteintje, wasruimte met sauna.
Eerste verdieping: overloop alwaar cv-ketel, 3 slaapkamers van respectievelijk 17m², 8m² en 7m², moderne badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.
Zolder: via een losse trap is de bergzolder toegankelijk.
De keurig onderhouden achtertuin is gesitueerd op het oosten. Vanuit de tuin is er schitterend zicht op natuurgebied Kardinge. De huidige eigenaren zien wel eens hertjes lopen. In de achtertuin is tevens een overkapping aanwezig.
In de voortuin staat een kunststoffen berging, welke geplaatst is in 2022. Daarnaast is er een oprit, waar genoeg ruimte is voor de auto.
Bijzonderheden:
- Schitterend uitzicht aan de achterzijde.
- Voorzien van energielabel B.
- Voorzien van bodemisolatie.
- 2 brede dakkappelen waardoor veel ruimte op de verdieping is ontstaan.
- De woning is deels voorzien van HR(++) glas.
- De badkamervloer is vernieuwd in 2026.
- Het toilet is vernieuwd in 2026.
Wilt u deze ruime en lichte gezinswoning bekijken? Vraag gerust een bezichtiging aan!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 362.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
346 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 315.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.

€ 322.000 – 362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.410/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boelemaheerd 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Jensemaheerd 122 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Fultsemahee. 24-F Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.638,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fultsemaheerd 31-C

De WOZ-waarde van Fultsemaheerd 31-C is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fultsemaheerd en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fultsemaheerd 31-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Groningen Europapark 5.68 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.98 km · Treinstation
  • Bedum 6.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fultsemaheerd 31-C in Groningen ligt tussen de 322.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fultsemaheerd. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fultsemaheerd 31-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.