Huispedia
106 m2 wonen
177 m2 perceel
5 kamers
A

Fultsemaheerd 41

106 m²
177 m²
5 kamers
A
9736 CP Groningen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.538/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 409K
Huispedia Woningwaarde
1982
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een van de mooiste plekken van Beijum, direct aan de rand van het bos, staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning heeft een oprit, moderne afwerking, beschikt over vier slaapkamers en biedt volop leefruimte. De zonnige, beschutte achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten en tot in de avond van de zon te genieten.
De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Zo ligt het direct aan het Beijumerbos en loop je zo recreatiegebied Kardinge in. Kardinge is een natuurgebied met bos, velden, wandel- en fietsroutes, een recreatieplas, sportverenigingen en zo voort. Te veel om op te noemen! Beijum is een groene en ruim opgezette wijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Met de fiets of de bus bereik je bovendien binnen 15 tot 20 de Grote Markt en de binnenstad van Groningen. Hier woon je rustig, omringd door groen, met de levendigheid van de stad altijd dichtbij.
Indeling:
De woning is gelegen aan een voor auto's doodlopend stukje. Je auto parkeer je gemakkelijk op eigen oprit voor de woning waar plek is voor twee auto's. Bij de voordeur bevindt zich aan de linkerzijde direct de berging van circa 6 m². Bij binnenkomst in de hal is aan de rechterzijde de ruime woonkamer met open keuken van circa 38 m². De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De woon- en eetkamer zijn keurig afgewerkt met een nette PVC-vloer en strak afgewerkte wanden. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. Via de tweede hal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 13, 10 en 7 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer van circa 11 m². Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en ook de aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich op deze verdieping.
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Daarnaast is het prettig beschut gelegen door de bomen achter de woning. Achter in de tuin staat een ruime berging van circa 11 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via de achterom.
Bijzonderheden:
- Fantastisch gelegen naast het bos en Kardinge
- Energielabel A
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing
- Vloer- en dakisolatie
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- 9 zonnepanelen
- Eigen oprit met ruimte voor twee auto's
- Zonnige tuin op het westen
- Vier slaapkamers

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 409.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
391 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AB 5880
Oppervlakte
177 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-08-2026 · MakelaarWij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.

€ 376.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.698/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boelemaheerd 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Eilardaheerd 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Boelemaheerd 144 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fultsemaheerd 41

De WOZ-waarde van Fultsemaheerd 41 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fultsemaheerd en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fultsemaheerd 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Groningen Europapark 5.62 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.94 km · Treinstation
  • Bedum 6.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fultsemaheerd 41 in Groningen ligt tussen de 376.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 47.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fultsemaheerd. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fultsemaheerd 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.