Fultsemaheerd 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Zo ligt het direct aan het Beijumerbos en loop je zo recreatiegebied Kardinge in. Kardinge is een natuurgebied met bos, velden, wandel- en fietsroutes, een recreatieplas, sportverenigingen en zo voort. Te veel om op te noemen! Beijum is een groene en ruim opgezette wijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Met de fiets of de bus bereik je bovendien binnen 15 tot 20 de Grote Markt en de binnenstad van Groningen. Hier woon je rustig, omringd door groen, met de levendigheid van de stad altijd dichtbij.
Indeling:
De woning is gelegen aan een voor auto's doodlopend stukje. Je auto parkeer je gemakkelijk op eigen oprit voor de woning waar plek is voor twee auto's. Bij de voordeur bevindt zich aan de linkerzijde direct de berging van circa 6 m². Bij binnenkomst in de hal is aan de rechterzijde de ruime woonkamer met open keuken van circa 38 m². De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De woon- en eetkamer zijn keurig afgewerkt met een nette PVC-vloer en strak afgewerkte wanden. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. Via de tweede hal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 13, 10 en 7 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer van circa 11 m². Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en ook de aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich op deze verdieping.
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Daarnaast is het prettig beschut gelegen door de bomen achter de woning. Achter in de tuin staat een ruime berging van circa 11 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is bovendien bereikbaar via de achterom.
Bijzonderheden:
- Fantastisch gelegen naast het bos en Kardinge
- Energielabel A
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing
- Vloer- en dakisolatie
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- 9 zonnepanelen
- Eigen oprit met ruimte voor twee auto's
- Zonnige tuin op het westen
- Vier slaapkamers
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 375.000
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
11-08-2026 · MakelaarWijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boelemaheerd 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Eilardaheerd 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Boelemaheerd 144 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fultsemaheerd 41 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fultsemaheerd en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fultsemaheerd 41.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
- Groningen Europapark 5.62 km · Treinstation
- Groningen Noord 5.94 km · Treinstation
- Bedum 6.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fultsemaheerd 41 in Groningen ligt tussen de 376.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 47.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fultsemaheerd. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fultsemaheerd 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.