Eridanusstraat 3, Groningen
167 m²
260 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Wilkemaheerd 61-A 9736 BN Groningen
Realistische woningwaarde
€ 616.000 -
680.000
Wonen
157 m2
Perceel
492 m2
Kamers
5
Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij de goede isolatie, (deels driedubbel) HR glas en zonnepanelen.
De wijk Beijum beschikt over tal van voorzieningen waaronder basisscholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, een winkelcentrum en de verbindingen naar stad en station zijn uitstekend.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Ruime entree met hier de meterkast, toilet, berging met de witgoedaansluitingen, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De ruime keuken aan de voorzijde is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over een 10 liter close-in boiler.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht. Een openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin en een schuifpui aan de zijkant leidt naar de vrij gelegen tuin met vijver.
Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een tweede trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De trap in de kamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer en toegang tot twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m² groot en voorzien van een dakkapel. De kamer aan de achterzijde is ca. 18m² groot. Via deze kamer (en de trap in de hal) is er toegang tot een riante derde slaapkamer. Deze kamer (ca. 24m²) beschikt over een balkon op het oosten en een praktische vliering. De eigen trapopgang vanuit de entree maakt deze kamer ideaal voor een praktijk aan huis.
Tweede verdieping:
Een vaste trap op de overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze beschikt over bergruimte achter de knieschotten en grote Velux-dakramen met een weids uitzicht.
Tuinen:
De voortuin is een nette siertuin. Een ruime oprit leidt naar de garage (ca. 26m²) en een deur naar de achter-/zijtuin.
De fraai aangelegde tuin beschikt over diverse planten en bloemen, een vijverpartij en terras.
Bijzonderheden:
* Uitgebouwde en zeer sfeervolle 2-onder-1-kap;
* Prachtig gelegen aan de rand van Beijum;
* Natuurgebied Kardinge om de hoek;
* Vier ruime slaapkamers;
* Oprit met ruimte voor 2 auto's;
* Garage;
* Goed geïsoleerd, 8 zonnepanelen;
* Waterontharder (2022);
* Meterkast vernieuwd in 2023;
* Nog recht op €4.000,- SNN subsidie waardevermeerdering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 616.000 - 680.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Overige inpandige ruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 492 m2
- Inhoud 562 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Zijtuin: 125m2 (op het oosten)
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN AB 3057
- Oppervlakte 492m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilkemaheerd 61-A in Groningen
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 616.000 -
680.000
+3.76%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Wilkemaheerd 61-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilkemaheerd 61-A in Groningen ligt tussen de 616.000 en 680.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilkemaheerd 61-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilkemaheerd 61-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilkemaheerd 61-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,61 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,25 km |
| Snelweg afrit | 1,92 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 268.545
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
