Rensumaheerd 15 9736 AA Groningen
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.333) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.704/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een steenworp afstand tref je diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum, scholen en kinderopvang, een wijkcentrum en het Beijumerbos. Daarnaast ben je met openbaar vervoer of de fiets in een kwartier in de binnenstad.
Deze ruime en lichte, energiezuinige woning is zeker een bezichtiging waard!
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken
Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
Bij het binnenkomen van de sfeervolle woonkamer valt direct het mooie uitzicht op de achtertuin op.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, rijk uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker-kraan. Zowel woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn ca. 15m², 9m² en 9m² groot. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Zolder:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de zolderverdieping met hier de witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas kombi Kompakt uit 2017 in eigendom) en bergruimte achter de knieschotten. Een deur biedt toegang tot de ruime vierde slaapkamer.
Tuinen:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen schuur met hiernaast een eigen parkeerplek voor de deur. De mooie en diepe achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een overdekte veranda, borders met diverse planten en bloemen en een vrijstaande houten overkapping.
Achterin de tuin bevinden zich een nog een houten berging en een handige achterom.
In deze sfeervolle tuin is het heerlijk van de buitenlucht genieten.
Bijzonderheden:
* Sfeervolle en instapklare woning;
* Vier slaapkamers;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren en HR++ glas;
* 11 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Mooi aangeklede tuin met overdekte veranda, overkapping, berging en achterom;
* Parkeerruimte voor de deur;
* Ideale ligging aan de rand van Beijum met tal van voorzieningen in de buurt.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.333
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 101m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GRONINGEN AB 4079
- Oppervlakte 175m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rensumaheerd 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rensumaheerd 15 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Rensumaheerd 15 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 93.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rensumaheerd en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Rensumaheerd 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Groningen Noord 5.02 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 5.56 km · Treinstation
-
Groningen 5.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 448.580
- Waardetrend afgelopen jaar +2.93%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rensumaheerd 15 in Groningen ligt tussen de 380.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rensumaheerd. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rensumaheerd 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.