Huispedia
113 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
A

Eilardaheerd 55

113 m²
149 m²
5 kamers
A
9736 BB Groningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.655/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 377K
Huispedia Woningwaarde
93 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustig hofje in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum staat deze fijne tussenwoning met serre, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten. Een praktische en comfortabele woning met energielabel A en 12 zonnepanelen, waar je iedere dag prettig thuiskomt. Parkeren kan eenvoudig voor de deur.
Wonen in Beijum
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de buurt vind je meerdere basisscholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie ligt het natuur- en sportgebied Kardinge op korte afstand; een heerlijke plek om te wandelen, sporten of van het groen te genieten. Ook is er vlakbij een mooi park met vijvers, een fontein en bosrijke wandelpaden, ideaal voor een rustige wandeling of een momentje buiten. De binnenstad van Groningen bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Met de auto zit je via de ringweg snel op de A7 of A28 en met meerdere bushaltes in de buurt is ook het openbaar vervoer goed geregeld.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer voelt licht en prettig aan en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Achterin de woning bevindt zich de serre, een fijne extra ruimte die zorgt voor veel licht en een mooie overgang naar de tuin. Vanuit hier loop je zo de diepe achtertuin op het oosten in; een fijne plek om ’s ochtends en begin van de middag van de zon te genieten. Vanuit de serre bereik je ook de vrijstaande berging.
Eerste verdieping
De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 14 m², 13 m² en 7 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je een overloop met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m² met een eigen wastafel – ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Bijzonderheden
Fijne tussenwoning met praktische indeling;
Vier slaapkamers;
Aangebouwde serre;
Diepe en zonnige achtertuin op het oosten;
Vrijstaande berging;
Gelegen aan een rustig hofje in Beijum;
Energielabel A;
12 zonnepanelen;
Openbaar parkeren voor de deur;
Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer.
Een comfortabele en energiezuinige woning op een rustige plek in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek voor starters, stellen of een opgroeiend gezin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 377.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
93 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.

€ 334.000 – 377.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.142/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Onnemaheerd 132 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Galkemaheerd 23 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Amkemaheerd 233 Verkocht nov 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.697,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eilardaheerd 55

De WOZ-waarde van Eilardaheerd 55 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eilardaheerd en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Eilardaheerd 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Groningen Noord 5.41 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.51 km · Treinstation
  • Groningen 6.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eilardaheerd 55 in Groningen ligt tussen de 334.000 en 377.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eilardaheerd. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eilardaheerd 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.