Baken 92, Groningen
129 m²
187 m² perceel
4 kamers
€ 320.000
Laag in de markt
Verkocht
Damsterwaard 105 9734 CP Groningen
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 462.000 -
520.000
Wonen
135 m2
Perceel
273 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DEZE WONING BEZICHTIGEN? DAT KAN! STUUR ONS KANTOOR EEN BERICHT.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN.
Indeling
Goed onderhouden ruime twee onder één kap woning gelegen in de gewilde woonwijk Ruischerwaard. Heel bijzonder aan dit huis is de enorm grote, zonnige woonkamer. Verder heeft de woning een ruime badkamer met ligbad en separate douche en is er een tweede toilet aanwezig. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig en een aparte ruimte voor een wasmachine en wasdroger. Ook is er een royale inpandige garage aanwezig.
Indeling binnen
Via de voordeur kom je direct in de gang waar de trap naar de twee bovenste verdiepingen is en waar het toilet en de deur naar de inpandige garage zijn. Vervolgens kom je in de zeer royale woonkamer, met twee schuifpuien naar de zonnige tuin. De linker schuifpui naar het terras gaat moeilijk open en dicht. Hier zullen nieuwe kogels/rollers ingezet moeten worden. Er is een open keuken aanwezig, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De inpandige garage heeft veel ruimte en is ook bereikbaar door een extra deur in de garagedeur zelf. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. Ook is er een ruimte waar de CV Ketel in staat. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en er is een aparte ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. De deur van deze ruimte kan niet gesloten worden. De scharnieren dienen vervangen te worden.
De originele plattegrond van de woning is nog aanwezig.
Buiten
Aan de voorkant van het huis is er een eigen parkeerplaats met eigen oprit. En er is een voortuin aanwezig. Deze zou ook gebruikt kunnen worden voor het parkeren van een tweede auto. Het huis is niet alleen bereikbaar via de voordeur, maar ook door een extra deur in de garage, waardoor je via de inpandige garage zo de gang in loopt. De woning heeft geen achterom. Achter is er een tuin aanwezig welke grenst aan water en aan een park. De tuin heeft vrij uitzicht en ligt op het zuiden.
Omgeving
De woning is gelegen nabij een benzinepomp en winkels aan de Rijksweg, alsmede het winkelcentrum in Leeweborg. Er is een goede bus verbinding naar de binnenstad, maar met de fiets ben je in 15 minuten op de Grote Markt. Ook is er in de buurt een Transferium met gelegenheid. De wijk is omsloten door diverse uitvalswegen, je bent snel de stad uit en zit zo op meerdere snelwegen. Voor ontspanning zit je op loopafstand van diverse wandelgebieden en sportgebieden zoals Kardinge en het Bevrijdingsbos. Maar ook in Roegwold en Woudbloem kun je heerlijk wandelen. De woonwijk Ruischerwaard, is een gezellige, kindvriendelijke en rustige wijk.
Bijzonderheden
Bouwjaar is 1998.
De woning heeft energielabel A.
Verwarming en warm water middels Cv-ketel.
Buiten schilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
Woning heeft deels kunststof kozijnen, het hele huis is voorzien van dubbel glas.
Parkeren op eigen terrein, er is een eigen oprit.
Het woonoppervlakte is 273 vierkante meter.
(Kadastraal bekend bij gemeente Noorddijk, sectie B).
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 462.000 - 520.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 518 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 120m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Damsterwaard 105 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 462.000 -
520.000
+3.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.963/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Damsterwaard 105 in Groningen ligt tussen de 462.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Damsterwaard 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Damsterwaard 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 400.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
05-06-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Damsterwaard 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Damsterwaard 105 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,10 km |
| Bushalte | 0,60 km |
| Centrum | 4,29 km |
| Snelweg afrit | 0,31 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.760
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Damsterwaard 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Damsterwaard 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Damsterwaard 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Damsterwaard 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus