Huispedia
143 m2 wonen
212 m2 perceel
6 kamers
A

Damsterwaard 91

143 m²
212 m²
6 kamers
A
9734 CP Groningen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 559.000
€ 3.909/m²
Vraagprijs per m²
€ 597K – 662K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtig aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk 'Ruischerwaard' gelegen royaal helft van een dubbel woonhuis met 4 slaapkamers, diepe tuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage.
Aan de Damsterwaard 91 in Groningen staat deze verzorgde half vrijstaande woning op slechts 10 minuten fietsen van de 'Grote Markt', voorzien van een lichte leefruimte en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Een woning die veel wooncomfort biedt, met 4 slaapkamers, een moderne keuken uit 2022 en een praktische vrijstaande stenen garage.
De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over energielabel A. Binnen valt direct de rustige en verzorgde afwerking op. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de brede schuifpui een mooie verbinding met de achtertuin. Hier ontstaat een lichte en aangename leefruimte, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur en een praktisch werkblad. De keuken sluit op natuurlijke wijze aan op de leefruimte, waardoor koken, eten en samenzijn prettig samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers en een werkkamer en is daarmee zeer geschikt voor een gezin, voor werken aan huis of voor wie graag extra logeer of hobbyruimte wenst. De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon, beplanting en achterin een vrijstaande stenen garage.
De woning is gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in Groningen. In de directe omgeving vindt u wandel en fietsmogelijkheden, speelgelegenheid en dagelijkse voorzieningen. Ook de verbinding richting het centrum van Groningen en de uitvalswegen is prettig, waardoor u rustig woont met de stad binnen handbereik.
INDELING:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische opstelling.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer uit 2018 voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Het bad en toilet zijn in 2026 geplaatst. Tevens is er een kast met cv-opstelling.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, een werkkamer en ruimte voor wasapparatuur.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: A
Woonoppervlak: ca. 143 m²
Perceelgrootte: 212 m²
Bouwjaar: 1998
Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers
Voorzien van een luxe keuken (2022)
Voorzien van een moderne badkamer (2018)
Ligbad en toilet badkamer geplaatst in 2026
Gehele woning voorzien van pvc-vloer (2022)
Kozijnen rondom geschilderd in 2025
Voorzien van rolluiken bij de master bedroom (2022)
8 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2480 kWh
Groene en waterrijke woonomgeving in Groningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 597.000 - 662.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1998
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 559.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 597.000 – 662.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.399/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Waard 149 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • De Waard 161 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • De Waard 203 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 505.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16830
€
Hypotheeksom € 629000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 781,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 293,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.102,-
Geschatte belasting € 175 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Damsterwaard 91

De WOZ-waarde van Damsterwaard 91 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Damsterwaard en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Damsterwaard 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.29 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Groningen Europapark 4.12 km · Treinstation
  • Groningen 5.88 km · Treinstation
  • Haren 6.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Damsterwaard 91 in Groningen ligt tussen de 597.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 80.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Damsterwaard. Met een vraagprijs van € 559.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Damsterwaard 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.