Damsterwaard 91
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in 1998 en beschikt over energielabel A. Binnen valt direct de rustige en verzorgde afwerking op. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de brede schuifpui een mooie verbinding met de achtertuin. Hier ontstaat een lichte en aangename leefruimte, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, uitgevoerd in een strakke en eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur en een praktisch werkblad. De keuken sluit op natuurlijke wijze aan op de leefruimte, waardoor koken, eten en samenzijn prettig samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers en een werkkamer en is daarmee zeer geschikt voor een gezin, voor werken aan huis of voor wie graag extra logeer of hobbyruimte wenst. De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon, beplanting en achterin een vrijstaande stenen garage.
De woning is gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in Groningen. In de directe omgeving vindt u wandel en fietsmogelijkheden, speelgelegenheid en dagelijkse voorzieningen. Ook de verbinding richting het centrum van Groningen en de uitvalswegen is prettig, waardoor u rustig woont met de stad binnen handbereik.
INDELING:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische opstelling.
Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer uit 2018 voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Het bad en toilet zijn in 2026 geplaatst. Tevens is er een kast met cv-opstelling.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, een werkkamer en ruimte voor wasapparatuur.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: A
Woonoppervlak: ca. 143 m²
Perceelgrootte: 212 m²
Bouwjaar: 1998
Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers
Voorzien van een luxe keuken (2022)
Voorzien van een moderne badkamer (2018)
Ligbad en toilet badkamer geplaatst in 2026
Gehele woning voorzien van pvc-vloer (2022)
Kozijnen rondom geschilderd in 2025
Voorzien van rolluiken bij de master bedroom (2022)
8 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2480 kWh
Groene en waterrijke woonomgeving in Groningen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 559.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Waard 149 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000Winnend bod
-
De Waard 161 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
De Waard 203 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 505.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Damsterwaard 91 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Damsterwaard en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Damsterwaard 91.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.29 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Groningen Europapark 4.12 km · Treinstation
- Groningen 5.88 km · Treinstation
- Haren 6.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Damsterwaard 91 in Groningen ligt tussen de 597.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 80.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Damsterwaard. Met een vraagprijs van € 559.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Damsterwaard 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.