9733 HD Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kraaienest in Groningen ligt deze unieke woning. Kraaienest 60 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kraaienest 60 is gelegen in de leuke buurt Nieuw-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kraaienest 60 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Kraaienest 60 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraaienest en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kraaienest 60.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kraaienest 60 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 349.000
Golfslag 85
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 385.000
Kajuit 12
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 285.000
Valreep 29
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Baken 155
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Meerpaal 321
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 390.000
De Waard 16
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Zonland 107
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Meerpaal 212
99 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Golfslag 112
98 m² · 1 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Waterland 164
89 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Kraaienest 60 nu tussen € 351.000 en € 408.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kraaienest 60 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
