Verkocht
Vaargeul 163 9732 JW Groningen
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 278.000 -
326.000
Wonen
121 m2
Perceel
138 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
MODERNE GEZINSWONING + UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR + ENERGIELABEL A + 15 ZONNEPANELEN + HR++ GLAS + VERNIEUWDE KEUKEN & BADKAMER + ZONNIGE TUIN + 4 SLAAPKAMERS + DICHTBIJ NATUURGEBIED KARDINGE EN WINKELCENTRUM LEWENBORG
“Geen zin in ‘Help mijn man is klusser’-taferelen? In deze goed onderhouden en instapklare woning is al het kluswerk al voor je gedaan!”, - Makelaar Sam, Schouten + van der Giezen.
Aan deze compleet gerenoveerde gezinswoning aan de rand van Lewenborg hoef je werkelijk niets meer te doen. In de afgelopen jaren is de woning met veel liefde gerenoveerd en is aan alles gedacht. Met een energielabel A en maar liefst 15 zonnepanelen op het dak hoef je je ook om de gas- en stroomrekening geen zorgen te maken. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met een speciaal ‘InBlindz’ zonweringssysteem. Hierbij is de zonwering verwerkt in de ramen. Twee jaar geleden is de tuin compleet aangepakt en is er een overkapping geplaatst. In de zomermaanden geniet je in de tuin vanaf de ochtend tot begin van de avond van de zon. Direct achter de woning grenst een gras- en speelveldje voor kinderen, er staan dus geen huizen pal achter je waardoor je ook heerlijk privé in je eigen tuin kunt zitten. Onlangs zijn ook de keuken en badkamer in een nieuw jasje gestoken. Beide ruimtes zijn voorzien van nieuwe apparatuur, keukenfrontjes en van vernieuwde badkamer meubilair. Verder beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, een handige bergruimte en veel extra (inbouw)kastruimte. Op de zolderkamer zijn onlangs de dakramen vervangen en zijn deze voorzien van Velux zonwering.
Wonen aan de rand van Lewenborg in Vaargeul bied je het beste van beide werelden. Zo woon je in een rustige, autoluwe buurt en heb je het mooie natuurgebied van Kardinge direct achter het huis liggen. Een heerlijk recreatiegebied waar je veel kan wandelen en fietsen. Ook het grote sportcentrum van Kardinge ligt om de hoek en biedt vele sportieve activiteiten voor jong en oud. Daarnaast brengt de Stadsweg die ook direct achter het huis ligt je al met de fiets 10 minuten naar het centrum van Groningen. Op enkele minuten loop- of fietsafstand bevindt zich ook het winkelcentrum van Lewenborg en zijn er diverse opvangcentra en scholen voor kinderen in de buurt te vinden. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Wacht niet te lang, want deze gemoderniseerde, instapklare gezinswoning wil je zeker niet missen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 278.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vaargeul 163 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 278.000 -
326.000
+3.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.479/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vaargeul 163 in Groningen ligt tussen de 278.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vaargeul 163.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vaargeul 163 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 300.000
Door makelaar
20-05-2023
Verkocht
02-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vaargeul 163 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,23 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 3,64 km |
Snelweg afrit | 0,41 km |
Supermarkt | 0,94 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 261.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vaargeul 163.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus