Huispedia
61 m2 wonen
2 kamers
A++

Meerpaal 21

61 m²
2 kamers
A++
9732 AB Groningen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 210.000
€ 3.443/m²
Vraagprijs per m²
€ 220K – 250K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit energiezuinige en lichte 2-kamerappartement is mooi gelegen in het groene Lewenborg. Het appartement beschikt over een balkon, een stijlvolle nieuwe badkamer en grote kunststof raampartijen aan de voorzijde.
Het gehele complex is in 2024 gerenoveerd en verduurzaamd. De goede isolatie, WTW-installatie en driedubbel glas aan de voorzijde resulteren in een energielabel A++.
In de buurt tref je diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Een bushalte ligt voor de deur en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Je komt het appartement binnen in de hal met hier de meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een grote kunststof raampartij met driedubbel glas die zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht op het groen. De aangrenzende slaapkamer beschikt eveneens over kunststof kozijnen met driedubbel glas. Een deur biedt hier toegang tot het balkon.
Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot een hal met hier de badkamer, het toilet en een berging aan de voorzijde met hier de cv-opstelling (Intergas uit 2012 in eigendom).
De fraaie nieuwe badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Bij het appartement hoort een inpandige berging in het souterrain.
Bijzonderheden:
* Energiezuinig 2-kamerappartement op de derde verdieping;
* Driedubbel glas aan de voorzijde;
* WTW-installatie;
* Energielabel A++;
* Balkon;
* Actieve VvE €364,- p/maand;
* Diverse voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 220.000 - 250.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1971
Monument

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
198 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
5 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 4553

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 210.000
  2. 23-12-2025 · Makelaar Idee
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-10-2025 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 220.000 – 250.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.852/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meerpaal 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Meerpaal 127 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Meerpaal 33 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 215.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8950
€
Hypotheeksom € 235000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 106,-
Totaal per jaar € 1.096,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 197.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meerpaal 21

De WOZ-waarde van Meerpaal 21 is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerpaal en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Meerpaal 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Meerpaal 21 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Groningen Europapark 5.72 km · Treinstation
  • Haren 6.78 km · Treinstation
  • Groningen 7.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meerpaal 21 in Groningen ligt tussen de 220.000 en 250.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meerpaal. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerpaal 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.