Baken 92, Groningen
129 m²
187 m² perceel
4 kamers
€ 320.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Granpré Molièreweg 47 9731 LC Groningen
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
407.000
Wonen
108 m2
Perceel
133 m2
Kamers
4
ENERGIEZUINIGE HOEKWONING + ENERGIELABEL A + 9 ZONNEPANELEN + VLOERISOLATIE + TRIPLE (HR+++) GLAS + ZONNIGE TUIN ÉN DAKTERRAS + NETTE KEUKEN EN BADKAMER + 3 SLAAPKAMERS + KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING + DICHTBIJ CENTRUM GRONINGEN EN RECREATIEGEBIED KARDINGE
“De ideale hoekwoning voor jonge starters en gezinnen in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar toch dicht bij alle voorzieningen.”, - Stefan Makelaar Schouten + van der Giezen.
Midden in de geliefde wijk De Hunze bevindt zich deze ruim opgezette hoekwoning. De afgelopen jaren is de woning goed onderhouden en zijn er voornamelijk verbeteringen getroffen wat betreft de verduurzaming van de woning. Zo zijn er 9 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd (opbrengst 3500kWh per jaar) en zijn alle deuren en kozijnen vervangen voor kunststof met triple (HR +++) glas. Ook is de vloer recent geïsoleerd, het platte dak vervangen en een nieuw mechanische ventilatiesysteem geplaatst. Met een energielabel A hoef je je in deze woning dus niet druk te maken om de gasrekening! De woning beschikt over een nette keuken, moderne badkamer en drie ruime slaapkamers. Enkele jaren geleden is de muur in de grootste slaapkamer doorgebroken, maar dit kan eenvoudig weer teruggeplaatst worden waardoor er vier slaapkamers zijn. Op de tweede etage is een heerlijk dakterras met een vrij, groen uitzicht te vinden. Hier kan je in de ochtend lekker een kopje koffie in het zonnetje drinken. In de fijne achtertuin kun je juist in de middag nog van de zon genieten. Ook is hier een apart fietsenschuurtje te vinden.
In deze geliefde, kindvriendelijke wijk is het woonplezier groot voor jong en oud! Aan het einde van de straat bevindt zich een groot speelveld waar kinderen uit de hele wijk samenkomen. (Basis)scholen en kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand van de woning. Het groene recreatiegebied Kardinge ligt op 10 minuten loopafstand en naar het centrum van Groningen fiets je al in 15 minuten. Het winkelcentrum van Beijum ligt op slechts 3 minuten fietsafstand. Uitvalswegen als de ring van Groningen zijn vanaf de woning eenvoudig te bereiken.
Zie jij je al wonen op deze fijne plek in deze instapklare, energiezuinige woning? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 133 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, gaskookplaat, kookplaat afzuiging, graniet werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (5m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN AC 3603
- Oppervlakte 133m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Granpré Molièreweg 47 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 369.000 -
407.000
+3.26%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Granpré Molièreweg 47 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Granpré Molièreweg 47 in Groningen ligt tussen de 369.000 en 407.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Granpré Molièreweg 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Granpré Molièreweg 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Granpré Molièreweg 47 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,90 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,36 km |
| Snelweg afrit | 0,32 km |
| Supermarkt | 1,05 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 1,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 375.938
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
