Melisseweg 17-R 9731 BM Groningen
€ 485.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 466.000 -
474.000
Wonen
124 m2
Perceel
169 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ulgersmaborg staat bekend als een verborgen juweeltje in Groningen, gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het natuurlijke Kardinge. Deze wijk biedt een unieke mix van historische charme, alle belangrijke voorzieningen en nieuwbouw, waardoor het een aantrekkelijke en gevarieerde woonomgeving vormt.
Deze hoekwoning combineert gasloos en energieneutraal wonen met hoogwaardige toekomstbestendige voorzieningen en apparatuur. De woning ligt aan een wandel-/fietspad en kijkt uit op monumentaal groen. De woning is met alle vervoersmiddelen zeer goed te bereiken en kent een stoplichtvrije ontsluiting naar de ringweg.
Bij binnenkomst in de hal vind je een technische ruimte, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en entree naar de woonkamer. Je komt thuis en tot rust in een uitnodigende leefruimte met een uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle open Bruynzeel hoekkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een geavanceerde Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, waardoor koken een waar genot wordt.
Ervaar het ultieme binnen-buitengevoel dankzij de dubbele tuindeuren die leiden naar een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten. Een van de twee terrassen is voorzien van een overkapping met zonnedoeken, waardoor je op zonnige dagen kunt genieten van aangename schaduw. De tuin is bovendien beplant met een diversiteit aan flora die niet alleen een lust zijn voor het oog, maar ook praktisch zijn voor gebruik in de keuken.
Op de eerste verdieping, vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer met ruime regendouche, dubbele wasbak en toilet is een oase van ontspanning. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als thuiswerk- en studeerkamer.
De zolder is volledig afgewerkt en voorzien van een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de omvormer van de veertien zonnepanelen en aansluitingen voor een wasmachine en/of droger.
De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond én de eerste verdieping. De woning heeft meerdere data aansluitpunten in de woonkamer, de master bedroom en de zolderkamer, zodat je naast Wifi ook een goede bedrade ICT-infrastructuur door het hele huis hebt.
Deze woning heeft de afgelopen vier jaar bewezen dat de energierekening vrijwel nihil is en je in sommige jaren zelfs geld terugkrijgt! Bovendien profiteer je als eigenaar nog van garanties die gelden voor nieuwbouwwoningen.
Kortom, deze moderne, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers en een prachtige tuin is op zoek naar nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een nieuw thuis. Ben jij dat? Maak dan snel een afspraak op één van de bezichtigingsdagen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.911
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 444 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Melisseweg 17-R in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 466.000 -
474.000
+3.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.911/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Melisseweg 17-R in Groningen ligt tussen de 466.000 en 474.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Melisseweg 17-R.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tormentilst. 32
Groningen
74%
136 m²
+12 m²
270 m²
+101 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Melisseweg 17-R eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Melisseweg 17-R is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,51 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 2,85 km |
Snelweg afrit | 0,15 km |
Supermarkt | 1,10 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 1,01 km |
Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 364.908
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Melisseweg 17-R.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus