C.G. Wichmannstraat 7 9728 MR Groningen

Moderne, onder architectuur gebouwde, villa in Groningen-Zuid, in een zeer groene omgeving, aan de rand van het Hoornse Park.  Het huis heeft een speelse split-level indeling, is verrassend ruim en toch huiselijk. 

Er is een beschutte, ruime en zonrijke tuin, met daarin een sauna en een overdekt, verwarmd zwembad (apr-okt).  Nog een gadget: het huis kan worden 'bestuurd' met een tablet of een app, waarmee je ook kunt zien wie er voor de deur staat. Het is perfect onderhouden en energiezuinig. 

Over de omgeving:

- Nabij het Hoornsemeer, de Albert Heijn, Il-Lago, Boerhaaveschool en Martini Ziekenhuis (allen op 4 minuten loop afstand)

- Aan de rand van het Hoornsepark, aan een relatief rustige ontsluitingsweg, bushalte vrijwel voor de deur (geen overlast) 

- Omgeven door groen, nabij een wandel en uitlaatgebied. De tuin biedt privacy zoals je dat in de stad niet zou verwachten.

- De achtertuin is circa 25 meter diep en 12 tot 17 meter breed. Tot de avond is er een zonnige plek of schaduw te vinden.

- Het huis biedt alle comfort van een vrijstaande woning, alleen de badkamer en 1 slaapkamer grenzen aan de buren. En je kunt daar onderdoor lopen!

Indeling:

Begane grond: entrée/vestibule, karakteristiek trappenhuis (ambachtelijk vakwerk), tuinkamer met hoog plafond en raampartij.

Een trapje hoger ligt de 'main' living-room met natuurstenen vloer en een woonkeuken, van waaruit je over de tuinkamer kijkt.

Boven bevinden zich drie slaapkamers (9, 12, 16 m2), twee balkons en een badkamer met whirlpool, toilet en regendouche.

In de half-verdiepte 'kelder' bevindt zich nog een werk/slaapkamer (16 m2) en een ruime geisoleerde garage/was/bergruimte.