Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
E

Koeriersterweg 50

73 m²
3 kamers
E
9727 AD Groningen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.767/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 326K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern instapklaar appartement met twee slaapkamers, gelegen op de tweede woonlaag in de gewilde wijk Laanhuizen. Met het stadscentrum, uitvalswegen en het Stadspark op korte afstand is de woning perfect gepositioneerd en geniet je van het gemak van alles wat de omgeving te bieden heeft. De woning is keurig bewoond en onderhouden en is stijlvol gemoderniseerd en ingericht; de perfecte starterswoning!
INDELING
Begane grond: via portiek met de trap naar de galerij.
Tweede woonlaag: Entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ruime lichte woonkamer van 33 m² met deur naar het balkon. De woonkamer bestaat van origine uit een voor- en achterkamer, hierdoor is het op eenvoudige wijze mogelijk om hier weer een extra kamer te creëren als bijvoorbeeld derde slaapkamer. Het zonnige balkon ligt op het Westen, hier heb je mooi en rustgevend uitzicht op een grasveld en kun je heerlijk ontspannen. De dichte keuken is 7 m² en is in 2020 vernieuwd, voorzien van inbouwapparatuur en een inductiekookplaat, hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. De twee slaapkamers zijn beide ca. 8 m², waarvan een van de slaapkamers tevens toegang biedt tot het balkon. Separaat toilet. De badkamer is 3 m² en is in 2022 vernieuwd, voorzien van een inloopdouche en een breed wastafelmeubel.
De inpandige berging bevindt zich in het souterrain van het complex en is 8 m².

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 326.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
236 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 172 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 11-05-2024 · ben-s.nl
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 291.000 – 326.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.219/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sabotagelaan 134 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Peizerweg 68-36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Koerierster. 51 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10410
€
Hypotheeksom € 308000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koeriersterweg 50

De WOZ-waarde van Koeriersterweg 50 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koeriersterweg en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Koeriersterweg 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 172,- /mnd
Kosten € 172 /mnd

Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.25 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Groningen 1.37 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.35 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
67%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
33%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koeriersterweg 50 in Groningen ligt tussen de 291.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koeriersterweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koeriersterweg 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.