Verkocht
Van Wassenaerstraat 8 9726 HP Groningen
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
355.000
Wonen
74 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een ideale plek aan de rand van de binnenstad van Groningen ligt deze karakteristieke benedenwoning. De woning wordt op dit moment verhuurd maar kan per 1 augustus vrij van huur opgeleverd worden. Het appartement beschikt uiteraard over een onttrekkingsvergunning. De woning heeft vier (slaap)kamers en een stadstuin op het oosten met overdekt terras over de gehele breedte van de woning.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een supermarkt en winkelgebied Westerhaven. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad en het station, maar ook de ringweg ligt op een steenworp afstand.
Klik op de 3d tour om het appartement alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Via het tochtportaal komt u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de vier kamers, de keuken, een berging en het toilet en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 9m² en 14m² groot.
De kamers aan de achterzijde zijn ca. 17m² en 11m² groot. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer en inbouwkasten. De grote kamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.
Bijzonderheden:
* Sfeervol beleggingsobject met onttrekkingsvergunning;
* Huidige jaarlijkse netto huuropbrengst €10.800,-;
* Vier (slaap)kamers;
* Stadstuin op het oosten;
* Ideale ligging t.o.v. centrum, openbaar vervoer en ringweg;
* VvE is momenteel in oprichting;
* In verhuurde staat (jaarcontracten).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 355.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Wassenaerstraat 8 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 302.000 -
355.000
+3.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.378/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Wassenaerstraat 8 in Groningen ligt tussen de 302.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Wassenaerstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Wassenaerstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-08-2023
Verkocht
10-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Wassenaerstraat 8 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,43 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 2,05 km |
Snelweg afrit | 0,34 km |
Supermarkt | 0,92 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 1,04 km |
Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.552
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Wassenaerstraat 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus