Van Iddekingeweg 138-25, Groningen
103 m²
3 kamers
2009
€ 385.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Van Wassenaerstraat 5-B 9726 HN Groningen
€ 329.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
339.000
Wonen
85 m2
Balkon
22 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een fantastisch locatie in de Zeeheldenbuurt naast het van Brakelplein gelegen volledig gemoderniseerde bovenwoning met royaal dakterras!
Deze keurige bovenwoning is in de afgelopen jaren met smaak en gevoel voor stijl gemoderniseerd en onder andere voorzien van een moderne keuken en een ruime luxe badkamer. De sfeervolle woonkamer op de 1e verdieping beschikt over een erker aan de voorzijde en kamer ensuite met fraaie suite deuren waardoor het zit- en eetkamer gedeelte afgesloten kan worden. De woning heeft verder een moderne keuken gemaakt van degelijke materialen en via de openslaande deuren bereikt u vanuit de eetkamer het balkon op het westen gelegen. Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer met een inloopkast en een luxe badkamer met een ligbad, douche en toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping voorzien van een 2e slaapkamer en toegang geeft tot het zonnige dakterras op het westen! Tot slot beschikt de woning over een stenen fietsenberging.
Het geheel is gelegen in een bijzonder gezellige straat in de aantrekkelijke Zeeheldenbuurt met centraal in de wijk de Van Brakelvijver die wordt omringd door openbaar groen en oude bomen. Wanneer er geen vogels broeden spuit van mei tot oktober een fontein omhoog. De wijk is gunstig gelegen op slechts enkele minuten loopstand van het levendige centrum met de winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek, het winkelgebied Westerhaven, het Centraal Station, het groene stadspark en met uitstekende verbindingen met verschillende uitvalswegen.
INDELING:
Eerste verdieping
Overloop, kamer ensuite met zit- en eetgedeelte voorzien van een fraaie laminaatvloer (2022), middels openslaande deuren toegang tot het balkon, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tweede verdieping:
Overloop met kast met witgoedaansluiting en toegang tot het balkon, slaapkamer van ca. 14 m² met inloopkast, royale luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Derde verdieping:
2e slaapkamer van ca. 17 m² met openslaande deuren naar het zonnige dakterras van ca. 15 m² op het westen.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 85 m²
Energielabel: D (na registratie extra geïsoleerd)
Goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR++)
In 2023 voorzien van nieuw voegwerk en dakbedekking
Voorzien van dakisolatie (2023) en spouwmuurisolatie (2021)
In 2023 voorzien van een nieuwe CV combiketel
Zonnig dakterras van ca. 15 m² gelegen op het westen
De binnenstad, het plantsoen en stadspark op loopafstand
Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. €75,- per maand
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 339.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Wassenaerstraat 5-B in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 279.000 -
339.000
+4.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 3.871/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Wassenaerstraat 5-B in Groningen ligt tussen de 279.000 en 339.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Wassenaerstraat 5-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Wassenaerstraat 5-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 329.000
Door makelaar
19-06-2023
Verkocht
geboden
25-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Wassenaerstraat 5-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Wassenaerstraat 5-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Wassenaerstraat 5-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,48 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 0,33 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.772
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Wassenaerstraat 5-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Wassenaerstraat 5-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Wassenaerstraat 5-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Wassenaerstraat 5-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus