
Verkocht in jan. 2025
Ooster Badstraat 41 9726 CK Groningen
€ 625.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 671.000 -
697.000
Wonen
150 m2
Perceel
152 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMGEVING
De woning is gelegen in een rustig straatje van de gezellige Badstratenbuurt van Groningen, een zeer geliefde buurt dichtbij het stadscentrum. De omgeving biedt een prettige mix van groen en stadsvoorzieningen, met het Stadspark op loopafstand voor recreatie en ontspanning. Supermarkt, restaurants en gezellige cafés om de hoek. Daarnaast is het Westerhaven winkelgebied op 3 minuten lopen en het bruisende centrum binnen 5 minuten. De wijk is uitmuntend bereikbaar met de auto (ring Zuid en West op 2 minuten) en met openbaar vervoer (trein-en busstation op 5 minuten lopen) Een ideale en perfecte plek voor wie rustig wil wonen, dichtbij het centrum van de Groningse binnenstad.
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via een ruime entree/hal die leidt naar de lichte woonkeuken van in totaal ca. 27 m², ideaal voor gezellige diners en ontspannen momenten met vrienden en familie. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en vaatwasser. De ruime woonkamer met? aparte tv-hoek? van in totaal ca. 31 m² bevindt zich aan de andere zijde van de woning, deze ruimte is zeer sfeervol en beschikt over veel authentieke details zoals prachtige? glas in lood ramen en een? openhaard. Verder bevindt zich op de begane grond? een handige berging, apart? toilet en badkamer van ca. 4 m² met douchecabine, dubbele wastafel en toilet.?
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich maar liefst 4 royale slaapkamers van 15, 13, 11 en 10 m².? De grootste slaapkamer beschikt over een luxe eigen (en-suite) badkamer, compleet met een bad, douchehoek en twee wastafels. Daarnaast is er op deze verdieping nog? een cv-kast, kantoorruimte? en aparte toiletruimte aanwezig.? De eerste etage is geheel vernieuwd en uitgebouwd in 2018. Met recent aangebrachte goede isolatie, de juiste beglazing, nieuwe electra, een luxe badkamer en separate toilet is deze etage verbouwd naar de actuele technische standaard én onderhoudsvrij.
VERDER
De woning beschikt over een aantrekkelijke tuin (aanleg vernieuwd in 2021) met een royale overkapping en zonneterras, perfect voor zomerse barbecues en ontspannen momenten in de buitenlucht.
KENMERKEN
- Instapklare dubbele schipperswoning op top locatie
- Alle voorzieningen dichtbij
- Woonkeuken en aparte woonkamer
- Veel authentieke details
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers en 3 toiletten
- Heerlijke binnenplaats (tuin) op zuidwesten
-? Voorzien van 16 zonnepanelen (energielabel C)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 671.000 - 697.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1884
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Externe bergruimte 70 m2
- Perceeloppervlakte 152 m2
- Inhoud 570 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, wijnklimaatkast, composiet werkblad, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Berging aangebouwd (70m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ooster Badstraat 41 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 671.000 -
697.000
+9.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.167/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Ooster Badstraat 41 in Groningen ligt tussen de 671.000 en 697.000 euro. Deze waarde is 127.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ooster Badstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ooster Badstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ooster Badstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
35
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ooster Badstraat 41 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-06-2016
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Ooster Badstraat 41.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ooster Badstraat 41 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,78 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,44 km |
Snelweg afrit | 0,90 km |
Supermarkt | 0,63 km |
Kinderopvang | 0,38 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 346.923
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+1.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ooster Badstraat 41.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus