logo Huispedia

Ooster Badstraat 41

Verkocht
Verkocht in jan. 2025

Ooster Badstraat 41 9726 CK Groningen

€ 625.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 671.000 - 697.000
Wonen 150 m2
Perceel 152 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Deze unieke instapklare dubbele schipperswoning is gesitueerd in bijna hartje centrum, maar tevens rustige Badstratenbuurt. Twee schipperswoningen zijn omgevormd tot een royaal gezinshuis,? de woning is hierdoor twee keer groter dan hetgeen je vanaf de buitenzijde kunt zien.? De woning is gelegen op een toplocatie op slechts 5 minuten wandelen van het centrum, station en stadspark. Dit ruime stadshuis beschikt onder andere over een grote woonkeuken, royale woonkamer, 4 slaapkamers, een extra werkplek, 2 luxe badkamers en 3 toiletten. Dankzij de authentieke elementen (zoals sfeervolle houtkachel) gecombineerd met moderne uitbreidingen is het onderhoud minimaal. De grote, besloten binnenplaats op het zuidwesten is een oase van rust met een zonnige zithoek, eettafel en een prachtige overkapping. Kortom, een ware parel in de Groningse stad!

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustig straatje van de gezellige Badstratenbuurt van Groningen, een zeer geliefde buurt dichtbij het stadscentrum. De omgeving biedt een prettige mix van groen en stadsvoorzieningen, met het Stadspark op loopafstand voor recreatie en ontspanning. Supermarkt, restaurants en gezellige cafés om de hoek. Daarnaast is het Westerhaven winkelgebied op 3 minuten lopen en het bruisende centrum binnen 5 minuten. De wijk is uitmuntend bereikbaar met de auto (ring Zuid en West op 2 minuten) en met openbaar vervoer (trein-en busstation op 5 minuten lopen) Een ideale en perfecte plek voor wie rustig wil wonen, dichtbij het centrum van de Groningse binnenstad.

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via een ruime entree/hal die leidt naar de lichte woonkeuken van in totaal ca. 27 m², ideaal voor gezellige diners en ontspannen momenten met vrienden en familie. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en vaatwasser. De ruime woonkamer met? aparte tv-hoek? van in totaal ca. 31 m² bevindt zich aan de andere zijde van de woning, deze ruimte is zeer sfeervol en beschikt over veel authentieke details zoals prachtige? glas in lood ramen en een? openhaard. Verder bevindt zich op de begane grond? een handige berging, apart? toilet en badkamer van ca. 4 m² met douchecabine, dubbele wastafel en toilet.?

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich maar liefst 4 royale slaapkamers van 15, 13, 11 en 10 m².? De grootste slaapkamer beschikt over een luxe eigen (en-suite) badkamer, compleet met een bad, douchehoek en twee wastafels. Daarnaast is er op deze verdieping nog? een cv-kast, kantoorruimte? en aparte toiletruimte aanwezig.? De eerste etage is geheel vernieuwd en uitgebouwd in 2018. Met recent aangebrachte goede isolatie, de juiste beglazing, nieuwe electra, een luxe badkamer en separate toilet is deze etage verbouwd naar de actuele technische standaard én onderhoudsvrij.

VERDER
De woning beschikt over een aantrekkelijke tuin (aanleg vernieuwd in 2021) met een royale overkapping en zonneterras, perfect voor zomerse barbecues en ontspannen momenten in de buitenlucht.

KENMERKEN
- Instapklare dubbele schipperswoning op top locatie
- Alle voorzieningen dichtbij
- Woonkeuken en aparte woonkamer
- Veel authentieke details
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers en 3 toiletten
- Heerlijke binnenplaats (tuin) op zuidwesten
-? Voorzien van 16 zonnepanelen (energielabel C)

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1884
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 150 m2
  • Externe bergruimte 70 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Inhoud 570 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, veranda, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, wijnklimaatkast, composiet werkblad, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum
  • Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (70m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ooster Badstraat 41 in Groningen

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 671.000 - 697.000
+9.87% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 625.000 € 4.167/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ooster Badstraat 41 in Groningen ligt tussen de 671.000 en 697.000 euro. Deze waarde is 127.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ooster Badstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ooster Badstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ooster Badstraat 41.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lodewijkstraat 9
Lodewijkstr. 9 Groningen
86%
163 m² +13 m²
149 m² -3 m²
tussenwoning
€ 615.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Parklaan 20
Parklaan 20 Groningen
80%
123 m² -27 m²
114 m² -38 m²
tussenwoning
€ 650.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Langestraat 84
Langestraat 84 Groningen
79%
142 m² -8 m²
88 m² -64 m²
tussenwoning
€ 545.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
75%
209 m² +59 m²
138 m² -14 m²
tussenwoning
€ 840.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
2
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ooster Badstraat 41 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-01-2025
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 625.000
NAMACO Groningen (Nationaal Makelaars Collectief)
31-10-2024
Te koop
€ 000.000
NAMACO Groningen (Nationaal Makelaars Collectief)
20-06-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Ooster Badstraat 41.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 91,- /mnd

WOZ Ooster Badstraat 41

De WOZ-waarde van Ooster Badstraat 41 is 428.000 euro. Dit getal is 88.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ooster Badstraat en 38% lager dan de realistische woningwaarde van Ooster Badstraat 41.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ooster Badstraat 41 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,78 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 1,44 km
Snelweg afrit 0,90 km
Supermarkt 0,63 km
Kinderopvang 0,38 km
Basisonderwijs 0,63 km
Voortgezetonderwijs 0,82 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

8%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 346.923

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+1.61%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ooster Badstraat 41.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooster Badstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooster Badstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ooster Badstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus