Huispedia
53 m2 wonen
3 kamers
D

Marwixstraat 16

53 m²
3 kamers
D
9726 CD Groningen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.245/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 305K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht
Eigendomssituatie
12 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
SFEERVOLLE BENEDENWONING + STATIG PAND UIT 1914 + LEUKE STADSTUIN MET ACHTEROM + GEWILDE BADSTRATENBUURT
In de geliefde Badstratenbuurt, direct tegen het centrum van Groningen aan, staat deze charmante benedenwoning in een mooie, rustige straat. De woning maakt onderdeel uit van een statig pand uit 1914 en biedt daarmee het karakter en de sfeer die zo kenmerkend zijn voor dit bouwjaar.
Bij binnenkomst stap je de hal in, die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in verbinding met een tweede hal waar het toilet is gesitueerd. Vanuit de woonkamer bereik je bovendien de slaapkamer, die dankzij de ligging aan de tuinzijde een rustige plek is om je terug te trekken. De slaapkamer beschikt over een handige inbouwkast en heeft direct toegang tot de badkamer, uitgerust met een douche en een wastafel.
De eenvoudige keuken is eveneens via de woonkamer te bereiken. Achter de keuken bevindt zich de tweede slaapkamer die ook anders in te delen is, bijvoorbeeld een praktische ruimte voor extra opslag of witgoed, vanwaar je toegang hebt tot de gezellige stadstuin. Dankzij de achterom is deze tuin niet alleen een fijne plek om buiten te zitten, maar ook bijzonder praktisch in gebruik.
De Badstratenbuurt staat bekend om haar karakteristieke straatbeeld, de centrale ligging en de nabijheid van zowel het Noorderplantsoen als het bruisende stadscentrum. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor dit een ideale woonplek is voor iedereen die van stads wonen houdt met behoud van rust.
Het eigendom is belast met erfpacht. Bij de splitsing in 2021 heeft de gemeente afgezien van het vaststellen van een nieuwe canon. De gemeente behoudt zich echter het recht voor om bij toekomstige verkopen of overdrachten alsnog een erfpachtcanon vast te stellen volgens de erfpachtvoorwaarden 1985.
+++Deze woning maakt deel uit van een complex meerdere (voormalig) huurwoningen en kenmerkt zich door een gunstige prijs/kwaliteitsverhouding. Er is een aantal verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een project notaris.+++

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 305.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1914
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 272.000 – 305.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.434/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Witte de Wi. 3-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Abel Tasman. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Eeldersingel 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10010
€
Hypotheeksom € 288000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.559,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marwixstraat 16

De WOZ-waarde van Marwixstraat 16 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marwixstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Marwixstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marwixstraat 16 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Groningen 0.72 km · Treinstation
  • Groningen Noord 1.98 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 3.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
3%
Eenpersoonshuishoudens
80%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
33%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marwixstraat 16 in Groningen ligt tussen de 272.000 en 305.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marwixstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marwixstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.