Verkocht
Bij de Sluis 8 9726 AN Groningen
€ 225.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 211.000 -
233.000
Wonen
39 m2
Perceel
27 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Knus wonen aan het water!
Ontdek de perfecte combinatie van wonen aan het water en de nabijheid van het bruisende centrum van Groningen bij de sluis aan de Westerhaven. Hier geniet u van het stadse leven op loopafstand van het Centraal Station, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust die dit unieke plekje met zich meebrengt. Aan de overkant van dit autovrije straatje bevindt zich een steiger die door bewoners gebruikt kan worden als terras om een drankje te doen aan het eind van de dag om eens te barbecuen zo nu en dan.
Betreed deze charmante schipperswoning via de entree en laat u verwelkomen door de sfeervolle ambiance. De hal geeft toegang tot zowel de doucheruimte met toilet als de gezellige woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur. Met een hoog plafond, een prachtige houten vloer en een centraal geplaatste schouw, heerst hier een intieme en gezellige sfeer. Via de vaste trap bereikt u de bovenverdieping, die is ingedeeld met een overloop, een knusse slaapkamer van ca. 11 m², een extra toilet en een ruimte voor de wasmachine. Tot slot biedt het gezamenlijke terras aan het water de perfecte gelegenheid om van het buitenleven te genieten.
De ligging bij de sluis bevindt zich aan de zuidkant van het stadscentrum en is de ideale woonlocatie voor mensen die dicht bij de stad willen zijn, maar ook de waarde van rust waarderen. Met zowel de Grote Markt als het Centraal Station op minder dan tien minuten loopafstand, biedt deze omgeving alle kenmerken die Groningen zo aantrekkelijk maken. Het water biedt altijd wel iets om van te genieten en alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 39 m²
Dakkapel en nieuwe goten (2007)
Riolering vervangen voor pvc (2010)
Vloer en balken vervangen (2010)
Cv binnenwerk vernieuwd (2018)
Inbouwapparatuur v.d. keuken vervangen (2020)
Buiten geverfd (2020)
Toplocatie!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 211.000 - 233.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 39 m2
- Perceeloppervlakte 27 m2
- Inhoud 141 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bij de Sluis 8 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 211.000 -
233.000
+3.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 5.769/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bij de Sluis 8 in Groningen ligt tussen de 211.000 en 233.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bij de Sluis 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bij de Sluis 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-10-2023
Prijs verlaagd
02-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bij de Sluis 8 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,80 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 1,36 km |
Snelweg afrit | 0,98 km |
Supermarkt | 0,52 km |
Kinderopvang | 0,37 km |
Basisonderwijs | 0,75 km |
Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
4%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 282.620
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bij de Sluis 8.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus