9725 JC Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Willemstraat in Groningen ligt dit prachtige herenhuis. Willemstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 87 m2. De woning is gebouwd in 1897 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Groningen, dan zit je hier goed. Willemstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Oud-Zuid. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Willemstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Willemstraat 2 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willemstraat en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Willemstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Willemstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 500.000 k.k.
Polderstraat 59
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 600.000
Bachkade 13
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 645.000
Schorsmolen. 5
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 319.000
Meeuwerderw. 85
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 599.000
Hoornsediep 34
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Jacobstraat 14
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 650.000
Alexanderst. 5
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Frederikstr. 48
138 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Anna Paulow. 1-D
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Blekerslaan 33
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Willemstraat 2 nu tussen € 510.000 en € 592.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Willemstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
