9725 HC Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Rivierenhof in Groningen ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Rivierenhof 74 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning heeft een prettig balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Groningen, dan zit je hier goed. Rivierenhof 74 is gelegen in de gezellige buurt Oud-Zuid. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is uitstekend bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rivierenhof 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Rivierenhof 74 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rivierenhof en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rivierenhof 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rivierenhof 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Berkelstraat 12
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 259.500
Rivierenhof 86
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 339.500
Hoornsediep 46
78 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Rivierenhof 8
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 240.000
Rivierenhof 14
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 319.000
Hoornsediep 105
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Kamerlingh. 118
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 265.000
Kamerlingh. 72
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rijnstraat 44
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 269.500
Kamerlingh. 109
72 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Rivierenhof 74 nu tussen € 259.000 en € 301.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rivierenhof 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
