Van Iddekingeweg 8, Groningen
76 m²
3 kamers
1954
€ 225.000
Laag in de markt
Verkocht
Rivierenhof 42 9725 HB Groningen
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 259.000 -
287.000
Wonen
69 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping is mooi centraal gelegen, dicht bij de binnenstad, het station, Stadspark en de ringweg. De woning beschikt over twee balkons (waarvan het grote balkon op het zuiden), een inpandige berging en nieuwe keuken en is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
Het appartement is momenteel verhuurd maar kan per 15 mei vrij van huur worden opgeleverd.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Centraal portiek met brievenbussen, intercom, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.
U komt het appartement binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en toegang tot de keuken, slaapkamer en de woonkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8m² groot en beschikt over inbouwkasten en een deur naar het balkon.
De nieuwe keuken (geplaatst in 2021) is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. Een deur biedt toegang tot het grote balkon op het zuiden.
De lichte woonkamer is ca. 21m² groot. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer (ca. 18m²) die nu als studeerkamer dienst doet maar uiteraard ook als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en deur naar het grote balkon.
Bij het appartement hoort een inpandige berging.
Bijzonderheden:
* Mooi 3-kamerappartement met twee balkons;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2015);
* Nieuwe keuken en elektra (2021);
* CV-ketel Intergas uit 2015 in eigendom;
* Actieve VvE € 108,- p/maand;
* Nog geen mijbouwschadevergoeding geclaimd;
* Ideale ligging dicht bij centrum, Stadspark, station en ringweg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 259.000 - 287.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 223 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 108 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rivierenhof 42 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 259.000 -
287.000
+3.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rivierenhof 42 in Groningen ligt tussen de 259.000 en 287.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rivierenhof 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rivierenhof 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Door makelaar
13-05-2023
Verkocht
30-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rivierenhof 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rivierenhof 42 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rivierenhof 42 is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,62 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 0,27 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 317.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rivierenhof 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rivierenhof 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rivierenhof 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rivierenhof 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus