Huispedia
77 m2 wonen
6 kamers
B

Berkelstraat 19-B

77 m²
6 kamers
B
9725 GV Groningen
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.442/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 364K
Huispedia Woningwaarde
1938
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Berkelstraat in Groningen ligt dit unieke 6-kamer appartement. Berkelstraat 19-B is een bovenwoning en bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Groningen, dan ben je hier aan het juiste adres. Berkelstraat 19-B is gelegen in de leuke buurt Oud-Zuid. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is uitstekend bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 364.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1938
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
271 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 265.000
  2. Te koop
  3. 25-03-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 322.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.442/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijnstraat 25-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Berkelstraat 14-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Rijnstraat 32-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berkelstraat 19-B

De WOZ-waarde van Berkelstraat 19-B is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkelstraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Berkelstraat 19-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Groningen 0.52 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 2.23 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
30%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkelstraat 19-B in Groningen ligt tussen de 322.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkelstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkelstraat 19-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.