Rijnstraat 28-B 9725 EV Groningen
€ 475.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
340.000
Wonen
93 m2
Balkon
3 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De ligging is ideaal: dicht bij het station en de ringweg en op enkele fietsminuten van de binnenstad van Groningen.
Bruto jaarlijkse opbrengst is € 22.200,-. Bij de woning hoort een achtergelegen stenen (fietsen)berging.
Ook het (identieke) appartement aan de andere kant van het portiek is te koop, het is dus mogelijk beide woningen samen af te nemen.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Open portiek naar ingang op de eerste verdieping. overloop met toegang tot twee ruime kamers (ca. 14m² en 17m²).
De kamer aan de achterzijde beschikt over een keuken (ca. 4m²) en balkon.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee kamers, toilet, witgoedaansluiting en badkamer met inloopdouche.
De kamer aan de voorzijde is ca. 14m² groot, de kamer aan de achterzijde 10m².
Op de uitgebouwde derde verdieping bevindt zich een ruime vijfde kamer (ca. 20m²).
Bijzonderheden:
* Ruim beleggingsobject met 5 kamers op goede locatie;
* Verhuurd (groepscontract onbepaalde tijd);
* Onttrekkingsvergunning;
* Definitief energielabel C;
* Bruto huuropbrengst € 22.200,-;
* Evt. aan te kopen samen met Rijnstraat 28a;
* Slapende VvE.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.108
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 364 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN C 11961
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijnstraat 28-B in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 308.000 -
340.000
+3.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.108/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijnstraat 28-B in Groningen ligt tussen de 308.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijnstraat 28-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijnstraat 28-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-07-2023
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijnstraat 28-B is uitstekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,48 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 1,41 km |
Snelweg afrit | 0,29 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,15 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.627
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijnstraat 28-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus