Oosterweg 75-B, Groningen
96 m²
4 kamers
1939
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Verlengde J. A. Feithstraat 8-A 9725 AS Groningen
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
407.000
Wonen
100 m2
Balkon
21 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke bovenwoning - Goed onderhouden - Moderne keuken - 4 slaapkamers - Dakterras - Centrale locatie
Heerlijk zonnige en ruime, grotendeels gemoderniseerde jaren '30 woning met 3 woonlagen! De woning is centraal gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht in de zeer geliefde en gezellige Herewegbuurt, op loopafstand van de binnenstad, centraal station, uitvalswegen, Euroborg en straks ook het nieuwe Zuiderplantsoen.
De afgelopen jaren is de woning behoorlijk aangepakt met behoud van de karakteristieke jaren ’30 elementen, waardoor het een fijn, sfeervol en comfortabel huis is. Ook de buitenkant is gerenoveerd, waaronder extra geluidsisolerend glas, spouwmuurisolatie, een volledig nieuw dak met dakisolatie en een compleet vernieuwde kajuit (dakkapel).
De woning heeft maar liefst vier buitenruimtes: 3 balkons, zowel voor als achter het huis en een ruim dakterras op het zuidwesten. Daarnaast is er nog een aparte berging die is gelegen achter het huis, op de begane grond.
INDELING
Open portiek met trapopgang naar de 1e woonlaag.
1e woonlaag
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een balkon.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een dubbele oven, vaatwasser, Quooker, een inductiekooplaat, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.
2e woonlaag
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, een badkamer, een wasmachineruimte en een groot zonnig dakterras.
De grootste slaapkamers hebben vaste kasten, de kleine slaapkamer biedt nog een grote kledingkast (blijft achter) en toegang tot het dakterras. De kamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren met glas in lood en een klein balkon.
De badkamer, met karakteristiek rond raam, is neutraal uitgevoerd en beschikt over een bad/douche combinatie en een wastafelmeubel.
Het dakterras ligt op het zuidwesten en is ruim genoeg voor bijvoorbeeld een royale lounchebank.
3e woonlaag:
Op deze verdieping is een lichte, ruime en geïsoleerde slaap- of werkkamer. Hier ook de cv-installatie geplaatst.
OMGEVING
De Herewegbuurt ligt ten zuiden van het stadscentrum van Groningen. In vijf minuten fietsen sta je op de Grote Markt en je loopt zo naar het centraal station.
Dagelijkse boodschappen vind je op een paar minuten fietsen.
Na de verbouwing van de ringweg van Groningen wordt het Zuiderplantsoen gerealiseerd. Dit plantsoen grenst aan het Sterrebos. Een mooi stuk natuur op loopafstand!
De buurt is goed ontsloten en met de auto zit je binnen een paar minuten op de Ring naar de A28 en de A7.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak ca 100m2
- 4 slaapkamers
- 3 balkons en een dakterras (op het zuiden)
- Karakteristieke uitstraling, beeldbepalend object
- Super locatie en vrij uitzicht
- Goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dakisolatie en vrijwel geheel v.v. dubbel glas
- Verwarming en warm water middels lease CV ketel en Quooker in de keuken
- Energielabel B
- Aparte berging op de begane grond achter het huis die via een afsluitbare brandgang te bereiken is
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 297,- per maand
- De woning mag worden gebruikt voor eigen bewoning of bewoning door 1 van bloedverwanten (derhalve niet voor verhuur/kamerverhuur).
- Verkoopvoorwaarden: in de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende aanvullende bepalingen worden opgenomen:
'as is where is', een asbest clausule en een verkoper-geen-bewoner -clausule. Zie voor meer informatie de brochure!
- Aanvaarding in overleg, kan snel
Vraagprijs: € 299.00,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 407.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 296 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verlengde J. A. Feithstraat 8-A in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 369.000 -
407.000
+3.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.990/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verlengde J. A. Feithstraat 8-A in Groningen ligt tussen de 369.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verlengde J. A. Feithstraat 8-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verlengde J. A. Feithstraat 8-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Verlengde J. A. Feithstraat 8-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Verlengde J. A. Feithstraat 8-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verlengde J. A. Feithstraat 8-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,22 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 0,33 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 395.215
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verlengde J. A. Feithstraat 8-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verlengde J. A. Feithstraat 8-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verlengde J. A. Feithstraat 8-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Verlengde J. A. Feithstraat 8-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus