Verkocht
Hendrikstraat 7-A 9724 NA Groningen
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
299.000
Wonen
71 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op: het betreft hier een bieden-vanaf prijs.
Op een mooie plek in de gezellige Oosterpoortbuurt ligt deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte bovenwoning.
De woning is modern ingericht maar met behoud van klassieke elementen zoals de authentieke deuren en fraaie houten raamlijsten. Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten waar het heerlijk van de zon genieten is.
Ook de ligging is ideaal: in de Oosterpoortbuurt bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder supermarkt, winkels en horeca. Op de fiets sta je binnen een paar minuten op de Grote Markt en ook het station en de ringweg liggen dichtbij.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Hier bevindt zich de overloop met het toilet, een bergkast, toegang tot de woon- en eetkamer en trap naar de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 35m²) beschikt over twee klassieke schouwen en een houten vloer.
De moderne, open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Een openslaande deur biedt toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten.
Tweede verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-ketel (nieuwe Vaillant EcoTEC+ CW4 in eigendom, wordt januari 2023 geplaatst), studeerruimte en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is ca. 10m² groot en voorzien van een dakkapel en dakraam.
De ruime badkamer is in 2018 geheel vernieuwd. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Bijzonderheden:
* Uitstekend onderhouden bovenwoning;
* Ruim balkon;
* Badkamer in 2018 vernieuwd;
* Nieuwe cv-ketel (Vaillant EcoTec in eigendom, wordt in januari 2023 geplaatst);
* Definitief energielabel C;
* Ideaal gelegen in sfeervolle Oosterpoortbuurt;
* Slapende VvE, €3.000,- mijnbouwschadevergoeding in kas;
* Nog recht op SNN duurzaamheidssubsidie á € 4.000,-
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 266.000 - 299.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 276 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN B 11627
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hendrikstraat 7-A in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 266.000 -
299.000
+3.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.521/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hendrikstraat 7-A in Groningen ligt tussen de 266.000 en 299.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hendrikstraat 7-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hendrikstraat 7-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
23-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hendrikstraat 7-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,91 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,65 km |
Snelweg afrit | 0,69 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.544
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hendrikstraat 7-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus