Alexanderstraat 4-A 9724 JW Groningen
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze karakteristieke bovenwoning uit 1905 ligt midden in de altijd levendige Oosterpoortwijk en beschikt over een vergunning voor 4 personen. Dankzij de bestaande indeling met vier slaapkamers, gedeelde voorzieningen en enkele zelfstandige elementen biedt dit pand volop mogelijkheden als belegging of voor ouders met studerende kinderen. De woning beschikt over een gedeelde keuken en twee kamers hebben een eigen keuken. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping is een balkon en op de tweede verdieping een royaal dakterras. Het object heeft op een aantal punten aandacht nodig en kan naar eigen smaak worden verduurzaamd of gemoderniseerd.
Op dit moment zijn de 4 kamers verhuurd. 1 kamer zal per 1-7 leeg zijn. Een tweede kamer zal op in februari 2026 leeg zijn en een derde kamer komt naar verwachting ook leeg. 1 kamer blijft vooralsnog bewoond.
Indicatie kale huur op basis van puntentelling: € 1.808,- per maand / € 21.058,- per jaar.
INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree via open portiek, trap naar de eerste verdieping
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot toilet, twee slaapkamers, woonkamer en keuken. Het balkon is via de keuken bereikbaar
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot badkamer en twee slaapkamers (voorzien van eigen keuken). Het dakterras is via de badkamer te bereiken.
Bijzonderheden:
- Authentieke dubbele bovenwoning uit 1905;
- Energielabel F;
- Indicatieve puntentelling beschikbaar;
- Heerlijk balkon én ruim dakterras;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- As is where is clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing;
Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan snel
Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding.
Vraag via Huispedia een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Platdak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 319 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Alexanderstraat 4-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Alexanderstraat 4-A zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Alexanderstraat 4-A is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 478.827
- Woningwaarde jaartrend +3.12%
- Gezinnen met kinderen 7%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Alexanderstraat 4-A in Groningen ligt tussen de 348.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alexanderstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alexanderstraat 4-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.